9,1
Öne Çıkan
Ayaş’ta Satılık 2+1 Satılık – 125 m² – Site İçerisinde
Ayaş’ta site içerisinde, denize sadece 198 m mesafede, 125 m² geniş 2+1 satılık yazlık. Havuzlu site, 8. kat ve yüksek yatırım potansiyeli ile öne çıkıyor.
Ayaş Satılık ve Kiralık Gayrimenkul İlanları
Ayaş satılık ve kiralık gayrimenkul ilanları satılıkta 2 milyon 500 bin TL'den başlayan fiyatlarla listelenir. Güncel portföyde yer alan 6 ilan, bölgedeki gayrimenkul seçeneklerinin fiyat seviyesini hızlıca karşılaştırmayı kolaylaştırır. Bu sayfadaki 6 ilanın ortalama genel puanı 8,3; 4 ilan 8,0
Hızlı Arama
7,0
İyi
Ayaş’ta Satılık 1+1 Yazlık Daire – Deniz Manzaralı
Erdemli Ayaş Mahallesi’nde, deniz manzaralı ve sıfır oturuma hazır 1+1 satılık yazlık daire. Modern site içerisinde yer alan bu konut, hem yazlık kullanım hem de yüksek kira potansiyeli arayan yatırımcılar için ideal bir fırsattır.Plaja ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumu sayesinde dört mevsim oturuma uygundur. Krediye uygun tapu durumu ve avantajlı fiyatıyla Ayaş’ta güvenli bir yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenektir.
8,7
Çok İyi
Ayaş’ta Satılık 1+1 Yazlık Daire – Sıfır Oturuma Hazır
Ayaş’ta denize yakın, sıfır, oturuma hazır 1+1 yazlık daire! 60 m² brüt, açık havuzlu site içerisinde, krediye uygun. Yazlık ya da yatırım için kaçırılmayacak fırsat.
7,8
İyi
Ayaş’ta Satılık 1+1 – 65 m² Daire – Deniz Manzaralı
Ayaş’ta deniz manzaralı, sıfır 1+1 satılık daire. 65 m², site içerisinde, havuzlu, krediye uygun. Yazlık ve yatırım için kaçırılmayacak fırsat.
8,8
Çok İyi
Ayaş’ta Satılık 2+1 Yazlık Daire – 125 m² – Krediye Uygun
Ayaş’ta 125 m² geniş 2+1 satılık yazlık daire. 6. katta, deniz manzaralı, site içerisinde, güvenlikli ve krediye uygun. Hem yazlık hem yatırım için güçlü fırsat.
8,4
Çok İyi
Ayaş’ta Satılık 1+1 Yazlık Daireler – Denize Yakın
Ayaş’ta denize yakın, sıfır 1+1 satılık yazlık daire. 65 m², site içerisinde, güvenlikli ve krediye uygun. Hem yazlık hem yatırım için güçlü fırsat.
Ayaş’ta Yaşam
Ayaş Mahallesi, Erdemli’nin sahil hattında yer alan ve özellikle tatil amaçlı konutlarıyla bilinen bölgelerden biridir. Denize yakın konumu, plaj alanları ve sahil şeridi sayesinde yaz aylarında hareketli bir yaşam sunar. Bölgede yazlık daireler ve site içi konutlar yoğunlukta olup son yıllarda yeni konut projeleri de dikkat çekmektedir. Sahile yakın konutlar hem yazlık kullanım hem de yatırım amacıyla tercih edilirken, Ayaş sahil hattı yaz sezonunda plajları ve tatil atmosferiyle öne çıkan bölgeler arasında yer alır.
Ayaş Haritası
11 NoktaHaritada yalnızca bölgeye bağlı önemli noktalar gösterilmektedir.
Ayaş Satılık ve Kiralık Gayrimenkul Fiyatları 2026
Ayaş tarafında oluşan güncel satılık ve kiralık gayrimenkul portföyü, Erdemli Mersin hattındaki fiyat seviyesini daha rahat karşılaştırma imkanı verir. Listelenen ilanlarda fiyatlar çoğunlukla 2 milyon 500 bin TL bandından başlar ve ortalama seviye 2 milyon 800 bin TL ile 4 milyon 237 bin 500 TL arasında şekillenir. Brüt m², konum, site yapısı, cephe ve kullanım amacı değiştikçe m² fiyatı, ortalama fiyat, piyasa değeri ve genel fiyat aralığı da aynı bölgede bile farklılaşabilir. Bu nedenle sadece etiket fiyata değil, gayrimenkulün bulunduğu çevreye, kullanım tipine ve yatırım fırsatı üretme potansiyeline birlikte bakmak daha sağlıklı olur. Ayaş özelindeki fiyat trendi, emlak yatırımı kararı verirken hem bugün oluşan fiyat bandını hem de önümüzdeki dönemde beklenen hareket alanını daha net görmenizi sağlar.
Ayaş Emlak Fiyat Analizi
Bölgesel fiyat serisi
Satılık Daire
Güncel ortalama
41.633 TL/m²
Aylık değişim
+%18,95
Yıllık değişim
+%43,56
Medyan m² fiyatı
Bölgesel fiyat serisi
Kiralık Daire
Güncel ortalama
190 TL/m²
Aylık değişim
%-11,63
Yıllık değişim
%-9,52
Medyan m² fiyatı
Ayaş, Erdemli / Mersin için hazırlanan bu fiyat grafiği, satılık daire ve kiralık daire serilerindeki fiyat analizi, fiyat trendi, fiyat değişimi, ortalama fiyat ve m² fiyatı verilerini aynı alanda toplar. Böylece güncel piyasa değeri, fiyat aralığı, kira getirisi ve yatırım fırsatı sinyalleri daha anlaşılır hale gelir. Özellikle Ayaş emlak fiyatları ve Ayaş ortalama fiyat gibi başlıklarda son 14 aylık hareketi karşılaştırmalı görmek isteyenler için güçlü bir yerel referans üretir. Ayrıca yakın pazarda bulunan bölgelerle yerel yatırım değeri kıyaslamasını destekler.
Satılık Daire
Kiralık Daire
Kapsam
Ayaş
Analiz penceresi
14 ay
Gösterilen seri
2
Son güncelleme
31.03.2026 06:11
Veriler bölge bazlı ilan medyan m² fiyatlarından üretilir.
Ayaş bölgesinde size uygun yeni seçenekleri birlikte bulalım
Uygun İlan arıyorsanız, bütçenizi bırakın; yayında olmayan ve yeni eklenecek seçenekleri sizin için paylaşalım.
Ayaş Satılık ve Kiralık Gayrimenkul İlanları Hakkında Sık Sorulan Sorular
Ayaş’ta satılık ve kiralık gayrimenkul fiyatları yaklaşık 2 milyon 500 bin TL’den başlayan seviyelerde listelenir. Güncel portföyde 6 ilan bulunuyor. Farklı ilan seçenekleri fiyat seviyesini doğrudan etkiliyor. Konum, yapı durumu, brüt m² ve kullanım amacı değiştikçe aynı bölgede bile fiyat aralığı farklı seviyelerde oluşabilir.
Ayaş’ta satılık ve kiralık ilanlarda gayrimenkul seçenekleri birlikte görülüyor. 6 güncel ilan, hangi seçeneklerin daha yoğun olduğunu daha net gösteriyor. Ayaş dağılımı, gayrimenkul içinde hangi ihtiyaç tiplerinin daha görünür olduğunu kısa yoldan anlamayı kolaylaştırır.
Ayaş’ta satılık ve kiralık piyasasında ortalama m² fiyatı yaklaşık 41.633 TL/m² seviyesinde. Aylık değişim +%18,95, yıllık görünüm ise +%43,56 düzeyinde seyrediyor. Toplam etiket fiyatı kadar m² fiyatı ve portföyün bulunduğu mikro konum da birlikte değerlendirilmelidir.
Ayaş’ta satılık ve kiralık tarafta bina yaşı, kredi uygunluğu, bölgenin talep yapısı ve olası kira getirisi birlikte değerlendirildiğinde daha sağlıklı okunur. Fiyat trendinde görülen aylık +%18,95 ve yıllık +%43,56 yönlü hareketler de karar sürecine eklenmelidir. Ayaş içinde doğru seçim yapmak için portföyü sadece fiyatla değil, oturum konforu ve uzun vadeli değer artışı açısından da birlikte okumak gerekir.