Ayaş’ta Satılık 2+1 Yazlık Daire – 125 m² – Krediye Uygun

5.200.000 ₺
8,8 Çok İyi

Güncel İlan Fiyatı

5.200.000 ₺

İlan değerlendirmesi

Bölgedeki benzer ilanlarla dengeli bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var
İlan No : NG-318
Yetkili Portföy

Ayaş’ta 125 m² geniş 2+1 satılık yazlık daire. 6. katta, deniz manzaralı, site içerisinde, güvenlikli ve krediye uygun. Hem yazlık hem yatırım için güçlü fırsat.

Brüt m²: 125 m² Net m²: 100 m² Oda Planı: 2+1 m² Birim Fiyatı: 41.600 ₺/m²
Bölge Erdemli / Ayaş
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 125 m²
Net m² 100 m²
m² Birim Fiyatı 41.600 ₺/m²
Oda Sayısı 2+1
Banyo Sayısı 2 Banyo
Bulunduğu Kat 6. Kat
Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

16 yakın yer
Kanlıdivane Yolu
25 m
Anayol
123 m
Denize Mesafesi
172 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
1,1 km
Ayaş Merkez
2,8 km
Kızkalesi Merkez
7,6 km
Erdemli Devlet Hastanesi
13,9 km
Erdemli Merkez
14,0 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
14,1 km
Denize Mesafesi
172 m
Ayaş Kamp Alanı
205 m
Kumkuyu Plajı
364 m
Ayaş Halk Plajı
2,8 km
Şok Market
495 m
Otobüs – Minibüs Durağı
225 m
Ayaş Merkez Camii
477 m
Erdemli Devlet Hastanesi
13,9 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
14,1 km
Kanlıdivane Ören Yeri
2,4 km
Ayaş Kamp Alanı
205 m

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

8,8 Çok İyi

İlan m² fiyatı bölgedeki benzer ilanlarla yakın seviyede.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 41.600 ₺/m²
Bölge referansı 41.633 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %0 avantajlı

Konum puanı 4 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Kanlıdivane Yolu • 25 m • 10,0
Saglik Erdemli Devlet Hastanesi • 13,9 km • 3,5
Egitim Veri yok
Yasam Ayaş Kamp Alanı • 205 m • 10,0
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 172 m • 10,0

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %86 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 1,0 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 1,0 / 1,0
Yasam ekstralari 1,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%43,56
Trend etkisi 9,5/10
Fiyat etkisi 8,5/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%6,7 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 29.100 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 349.200 ₺
Brüt getiri oranı %6,7
Bölgedeki kira düzeyi 200 ₺/m²
Referans ay 2026-03
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Erdemli Ayaş Mahallesi’nde yer alan bu 2+1 satılık yazlık daire, 125 m² brüt ve 100 m² net kullanım alanı ile standart yazlık dairelerden çok daha geniş bir yaşam sunmaktadır. Sıfır bina olması ve iskanının bulunması, hem güvenli hem sorunsuz bir alım süreci sağlar.

Krediye uygun olan daire, finansman açısından avantaj sunmaktadır. Boş durumda olup hemen taşınmaya hazırdır. Ayaş’ta satılık 2+1 daire arayanlar için hem konum hem metrekare hem de site özellikleri açısından öne çıkan bir seçenektir.

🌊 Deniz Manzarası ve Yazlık Konfor

Daire 6. katta yer almakta olup deniz ve şehir manzarasına sahiptir. Ayaş sahil hattına ve plajlara yakın konumu sayesinde yaz sezonunda yüksek talep görmektedir.

  • Deniz manzarası

  • 125 m² geniş kullanım alanı

  • 2 banyo (ebeveyn banyosu mevcut)

  • Sıfır bina

  • Krediye uygun

🏢 Güvenlikli Site Yaşamı

  • 24 saat güvenlik

  • Kamera sistemi

  • Apartman görevlisi

  • Açık yüzme havuzu

  • Çocuk oyun parkı

  • Spor alanı

  • Isı ve ses yalıtımı

  • Jeneratör

Site içerisinde yer alması hem yazlık kullanım hem aile yaşamı açısından konforlu bir ortam sunar. Yaz sezonunda kiralama potansiyeli yüksek olan projeler arasındadır.

📍 Konum Avantajı – Ayaş

Ayaş Mahallesi, Erdemli’nin en çok aranan yazlık bölgelerinden biridir. Denize sıfır ve plajlara yakın konum avantajı, bölgeyi yatırım açısından da cazip kılar.

Market, semt pazarı, park ve ulaşım noktalarına yakın konumdadır. Dolmuş ve toplu taşıma bağlantıları sayesinde Erdemli merkeze ulaşım kolaydır.

💰 Neden Bu Daire?

Ayaş’ta satılık 2+1 yazlık daire aramalarında 125 m² büyüklüğünde, deniz manzaralı ve güvenlikli site içerisinde seçenekler sınırlıdır. Özellikle sıfır bina ve krediye uygun olması önemli bir avantajdır.

Hem yazlık keyfi hem sezonluk kiralama geliri hem de uzun vadeli değer artışı hedefleyenler için güçlü bir fırsattır. Ayaş satılık daire arıyorsanız bu ilanı mutlaka yerinde görmenizi öneririz.

Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

51 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Ahşap Doğrama
Barbekü
Boyalı
Çelik Kapı
Duşakabin
Ebeveyn Banyosu
Fiber İnternet
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
PVC Doğrama
Wi-Fi
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

24 Saat Güvenlik
Apartman Görevlisi
Çocuk Oyun Parkı
Hidrofor
Isı Yalıtımı
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Ses Yalıtımı
Spor Alanı
Su Deposu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Otopark (Açık)
Otopark (Kapalı)
Kamelya
Site İçerisinde
Asansör

Manzara

Dağ
Deniz
Şehir
Park & Yeşil Alan
Havuz
Doğa
Peyzaj Alanı

Muhit

Cami
Denize Sıfır
İlkokul-Ortaokul
Market
Park
Plaj
Semt Pazarı

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Minibüs
Otobüs Durağı
Sahil

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Ayaş bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 5.200.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 125 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 41.600 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 2+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 2 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat İrtifakı. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var.

Ayaş’ta Satılık Daireler - Benzer İlanlar

1+1 70 m² 1 Banyo
7,0 İyi

Ayaş’ta Satılık 1+1 Yazlık Daire – Deniz Manzaralı

Satılık Daire Ayaş

Erdemli Ayaş Mahallesi’nde, deniz manzaralı ve sıfır oturuma hazır 1+1 satılık yazlık daire. Modern site içerisinde yer alan bu konut, hem yazlık kullanım hem de yüksek kira potansiyeli arayan yatırımcılar için ideal bir fırsattır.Plaja ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumu sayesinde dört mevsim oturuma uygundur. Krediye uygun tapu durumu ve avantajlı fiyatıyla Ayaş’ta güvenli bir yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenektir.