Ayaş’ta Satılık 1+1 – 65 m² Daire – Deniz Manzaralı

3.250.000 ₺
7,8 İyi

Güncel İlan Fiyatı

3.250.000 ₺

İlan dezavantajı

Bölge ortalamasının üzerinde bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var
İlan No : NG-323
Yetkili Portföy

Ayaş’ta deniz manzaralı, sıfır 1+1 satılık daire. 65 m², site içerisinde, havuzlu, krediye uygun. Yazlık ve yatırım için kaçırılmayacak fırsat.

Brüt m²: 65 m² Net m²: 55 m² Oda Planı: 1+1 m² Birim Fiyatı: 50.000 ₺/m²
Bölge Erdemli / Ayaş
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 65 m²
Net m² 55 m²
m² Birim Fiyatı 50.000 ₺/m²
Oda Sayısı 1+1
Banyo Sayısı 1 Banyo
Bulunduğu Kat 1. Kat
Bina Yaşı 1 Yaşında
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

16 yakın yer
Kanlıdivane Yolu
30 m
Anayol
121 m
Denize Mesafesi
169 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
1,1 km
Ayaş Merkez
2,8 km
Kızkalesi Merkez
7,6 km
Erdemli Devlet Hastanesi
13,9 km
Erdemli Merkez
14,0 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
14,1 km
Denize Mesafesi
169 m
Ayaş Kamp Alanı
208 m
Kumkuyu Plajı
359 m
Ayaş Halk Plajı
2,8 km
Şok Market
500 m
Otobüs – Minibüs Durağı
228 m
Ayaş Merkez Camii
482 m
Erdemli Devlet Hastanesi
13,9 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
14,1 km
Kanlıdivane Ören Yeri
2,4 km
Ayaş Kamp Alanı
208 m

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

7,8 İyi

İlan m² fiyatı bölge referansının yaklaşık %20 üzerinde.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 50.000 ₺/m²
Bölge referansı 41.633 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %20 yukarıda

Konum puanı 4 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Kanlıdivane Yolu • 30 m • 10,0
Saglik Erdemli Devlet Hastanesi • 13,9 km • 3,5
Egitim Veri yok
Yasam Ayaş Kamp Alanı • 208 m • 10,0
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 169 m • 10,0

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %86 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 1,0 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 1,0 / 1,0
Yasam ekstralari 1,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%43,56
Trend etkisi 9,5/10
Fiyat etkisi 6,0/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%5,6 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 15.100 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 181.200 ₺
Brüt getiri oranı %5,6
Bölgedeki kira düzeyi 200 ₺/m²
Referans ay 2026-03
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Erdemli Ayaş Mahallesi’nde yer alan bu 1+1 satılık daire, deniz manzarası, sıfır bina avantajı ve site yaşamı ile öne çıkmaktadır. 65 m² brüt, 55 m² net kullanım alanına sahip olan daire; hem yazlık hem yatırım amacıyla değerlendirilebilecek güçlü bir fırsattır.

Bina yaşı 0 olup oturuma hazırdır. İskanı mevcuttur ve krediye uygundur. Boş durumda teslim edilecektir. Ayaş’ta satılık daire arayanlar için hem konum hem fiyat açısından dikkat çeken bir seçenektir.

🌊 Deniz Manzaralı Yazlık Konforu

Daire deniz ve peyzaj manzarasına sahiptir. Ayaş sahil hattına ve plajlara yakın konumu sayesinde yaz sezonunda yüksek talep görmektedir. Deniz havasını hissedeceğiniz bir yaşam alanı sunar.

  • Deniz manzarası

  • Sıfır bina

  • Krediye uygun

  • Açık ve kapalı otopark

  • Yazlık kullanım için ideal

🏢 Site İçerisinde Sosyal Donatılar

  • Açık yüzme havuzu

  • Tenis kortu

  • Spor alanı

  • Çocuk oyun parkı

  • Jeneratör

  • Isı yalıtımı

Modern site yapısı sayesinde hem güvenli hem sosyal bir yaşam sunar. Yaz aylarında kiralama potansiyeli yüksek olan bu tip daireler yatırımcılar tarafından yoğun talep görmektedir.

🏡 İç Mekân Özellikleri

  • Amerikan mutfak

  • Parke zemin

  • PVC doğrama

  • Duşakabin

  • Çelik kapı

Kompakt ama kullanışlı planı sayesinde hem bireysel yaşam hem yazlık kullanım için uygundur.

📍 Konum Avantajı – Ayaş

Ayaş Mahallesi, Erdemli’nin en çok aranan yazlık bölgelerinden biridir. Plaj, semt pazarı, market, park ve ulaşım noktalarına yakın konumda yer almaktadır.

Dolmuş ve toplu taşıma bağlantıları sayesinde Erdemli merkeze ulaşım kolaydır. Ayaş’ta satılık 1+1 daire arayanlar için hem merkezi hem denize yakın bir alternatif sunulmaktadır.

💰 Neden Bu Daire?

Ayaş satılık daire aramalarında deniz manzaralı, sıfır, krediye uygun ve site içerisinde 1+1 seçenekler sınırlıdır. Bu metrekare ve bu özelliklerdeki daireler özellikle yaz sezonunda hızlı değer kazanır.

Hem yazlık keyfi hem yatırım getirisi hedefleyenler için güçlü bir fırsattır. Bu daireyi mutlaka yerinde görmenizi öneririz. Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

51 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Ahşap Doğrama
Amerikan Kapı
Boyalı
Çelik Kapı
Duşakabin
Ebeveyn Banyosu
ADSL
Laminat Zemin
Parke Zemin
PVC Doğrama
Spot Aydınlatma
Wi-Fi
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

Apartman Görevlisi
Çocuk Oyun Parkı
Hidrofor
Isı Yalıtımı
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Spor Alanı
Su Deposu
Tenis Kortu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Otopark (Açık)
Otopark (Kapalı)
Yürüyüş Yolu
Oturma Alanları
Kamelya
Barbekü / Mangal Alanı
Site İçerisinde
Asansör

Manzara

Deniz
Şehir
Park & Yeşil Alan
Havuz
Peyzaj Alanı

Muhit

Cami
Eczane
İlkokul-Ortaokul
Market
Park
Plaj
Semt Pazarı

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Minibüs
Otobüs Durağı
Sahil

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Ayaş bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 3.250.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 65 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 50.000 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 1+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 1 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat İrtifakı. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var.

Ayaş’ta Satılık Daireler - Benzer İlanlar

1+1 70 m² 1 Banyo
7,0 İyi

Ayaş’ta Satılık 1+1 Yazlık Daire – Deniz Manzaralı

Satılık Daire Ayaş

Erdemli Ayaş Mahallesi’nde, deniz manzaralı ve sıfır oturuma hazır 1+1 satılık yazlık daire. Modern site içerisinde yer alan bu konut, hem yazlık kullanım hem de yüksek kira potansiyeli arayan yatırımcılar için ideal bir fırsattır.Plaja ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumu sayesinde dört mevsim oturuma uygundur. Krediye uygun tapu durumu ve avantajlı fiyatıyla Ayaş’ta güvenli bir yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenektir.