Ayaş’ta Satılık 2+1 Satılık – 125 m² – Site İçerisinde

4.250.000 ₺
18% daha uygun • Kaçırılmayacak Fırsat 9,1 Öne Çıkan
🔥 Bu ilan 1 hafta sonra olmayabilir.

Güncel İlan Fiyatı

4.250.000 ₺

İlan avantajı

Bölge ortalamasına göre %18 daha avantajlı. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var EİDS onaylı
İlan No : NG-1388
Yetkili Portföy EİDS onaylı

Ayaş’ta site içerisinde, denize sadece 198 m mesafede, 125 m² geniş 2+1 satılık yazlık. Havuzlu site, 8. kat ve yüksek yatırım potansiyeli ile öne çıkıyor.

Brüt m²: 125 m² Net m²: 105 m² Oda Planı: 2+1 m² Birim Fiyatı: 34.000 ₺/m²
Bölge Erdemli / Ayaş
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Yazlık
Brüt m² 125 m²
Net m² 105 m²
m² Birim Fiyatı 34.000 ₺/m²
Oda Sayısı 2+1
Banyo Sayısı 2 Banyo
Bulunduğu Kat 8. Kat
Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 17.03.2026

Yakın Noktalar

16 yakın yer
Anayol
217 m
Denize Mesafesi
325 m
Kanlıdivane Yolu
431 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
1,2 km
Ayaş Merkez
2,3 km
Kızkalesi Merkez
7,1 km
Erdemli Devlet Hastanesi
14,4 km
Erdemli Merkez
14,4 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
14,6 km
Denize Mesafesi
325 m
Ayaş Kamp Alanı
444 m
Kumkuyu Plajı
834 m
Ayaş Halk Plajı
2,3 km
Şok Market
180 m
Otobüs – Minibüs Durağı
373 m
Ayaş Merkez Camii
262 m
Erdemli Devlet Hastanesi
14,4 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
14,6 km
Kanlıdivane Ören Yeri
2,3 km
Ayaş Kamp Alanı
444 m

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

9,1 Öne Çıkan

İlan m² fiyatı bölge referansına göre yaklaşık %18 daha avantajlı.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 34.000 ₺/m²
Bölge referansı 41.633 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %18 avantajlı

Konum puanı 4 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Anayol • 217 m • 10,0
Saglik Erdemli Devlet Hastanesi • 14,4 km • 3,5
Egitim Veri yok
Yasam Ayaş Kamp Alanı • 444 m • 10,0
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 325 m • 9,9

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %68 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 1,0 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,0 / 0,5
Bina teknik kalitesi 0,0 / 1,0
Yasam ekstralari 0,5 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%43,56
Trend etkisi 9,5/10
Fiyat etkisi 10,0/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%7,7 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 27.400 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 328.800 ₺
Brüt getiri oranı %7,7
Bölgedeki kira düzeyi 200 ₺/m²
Referans ay 2026-03
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Ayaş’ta denize yakın konumda yer alan bu 2+1 satılık yazlık daire, geniş kullanım alanı, site olanakları ve yüksek yatırım potansiyeli ile dikkat çekiyor. 125 m² brüt, 105 m² net alana sahip olan daire; Amerikan mutfaklı planı, 2 banyo avantajı ve ferah yaşam alanlarıyla konforlu bir yaşam sunar.

Daire 8. katta yer almakta olup açık manzara avantajına sahiptir. Site içerisinde bulunan yüzme havuzu, kamelya ve otopark gibi sosyal alanlar yaşam kalitesini artırır. Bina yeni ve oturuma hazır durumdadır.

Konum olarak oldukça avantajlı olan bu daire, denize yalnızca 198 metre mesafede yer almakta olup anayola ve ulaşım hatlarına yakınlığı ile hem yazlık kullanım hem de kısa dönem kiralama için idealdir. Bölgedeki kira getirisi ve talep seviyesi göz önüne alındığında yatırım açısından güçlü bir fırsat sunar.

Tapu kat irtifaklı olup krediye uygundur ve iskan mevcuttur. EİDS onaylı olması, ilan güvenilirliği açısından ek avantaj sağlar.

Ayaş’ta hem keyifli bir yazlık hem de kazançlı bir yatırım arayanlar için öne çıkan bir fırsat.

Öne Çıkan Özellikler

21 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Ahşap Doğrama
Amerikan Kapı
ADSL
Parke Zemin
Spot Aydınlatma
Wi-Fi
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

Yüzme Havuzu (Açık)
Otopark (Açık)
Kamelya
Site İçerisinde
Asansör

Muhit

Eczane
İlkokul-Ortaokul
Market
Plaj

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Minibüs
Otobüs Durağı

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Yazlık seçeneklerini birlikte bulalım

Ayaş bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 4.250.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 125 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 34.000 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 2+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 2 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat İrtifakı. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var. Ayrıca EİDS doğrulaması bulunduğu için ilan yetki tarafında ek bir güven katmanı sunuyor.

Ayaş’ta Satılık Daireler - Benzer İlanlar

1+1 70 m² 1 Banyo
7,0 İyi

Ayaş’ta Satılık 1+1 Yazlık Daire – Deniz Manzaralı

Satılık Daire Ayaş

Erdemli Ayaş Mahallesi’nde, deniz manzaralı ve sıfır oturuma hazır 1+1 satılık yazlık daire. Modern site içerisinde yer alan bu konut, hem yazlık kullanım hem de yüksek kira potansiyeli arayan yatırımcılar için ideal bir fırsattır.Plaja ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumu sayesinde dört mevsim oturuma uygundur. Krediye uygun tapu durumu ve avantajlı fiyatıyla Ayaş’ta güvenli bir yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenektir.