Ayaş’ta Satılık 1+1 Yazlık Daire – Deniz Manzaralı

4.200.000 ₺
7,0 İyi

Güncel İlan Fiyatı

4.200.000 ₺

İlan dezavantajı

Bölge ortalamasının üzerinde bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var EİDS onaylı
İlan No : NG-343
Yetkili Portföy EİDS onaylı

Erdemli Ayaş Mahallesi’nde, deniz manzaralı ve sıfır oturuma hazır 1+1 satılık yazlık daire. Modern site içerisinde yer alan bu konut, hem yazlık kullanım hem de yüksek kira potansiyeli arayan yatırımcılar için ideal bir fırsattır.Plaja ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumu sayesinde dört mevsim oturuma uygundur. Krediye uygun tapu durumu ve avantajlı fiyatıyla Ayaş’ta güvenli bir yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenektir.

Brüt m²: 70 m² Net m²: 55 m² Oda Planı: 1+1 m² Birim Fiyatı: 60.000 ₺/m²
Bölge Erdemli / Ayaş
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 70 m²
Net m² 55 m²
m² Birim Fiyatı 60.000 ₺/m²
Oda Sayısı 1+1
Banyo Sayısı 1 Banyo
Bulunduğu Kat 12. Kat
Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)
Isıtma Doğalgaz, Güneş Enerjisi, Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat mülkiyeti
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

11 yakın yer
Anayol
51 m
Denize Mesafesi
77 m
Ayaş Merkez
438 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
1,2 km
Kızkalesi Merkez
5,3 km
Erdemli Devlet Hastanesi
16,3 km
Erdemli Merkez
16,3 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
16,5 km
Denize Mesafesi
77 m
Ayaş Halk Plajı
448 m
Erdemli Devlet Hastanesi
16,3 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
16,5 km
Kanlıdivane Ören Yeri
3,1 km
Ayaş Erdemli Belediye Düğün Salonu
471 m

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

7,0 İyi

İlan m² fiyatı bölge referansının yaklaşık %44 üzerinde.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 60.000 ₺/m²
Bölge referansı 41.633 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %44 yukarıda

Konum puanı 4 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Anayol • 51 m • 10,0
Saglik Erdemli Devlet Hastanesi • 16,3 km • 3,5
Egitim Veri yok
Yasam Ayaş Erdemli Belediye Düğün Salonu • 471 m • 10,0
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 77 m • 10,0

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %96 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 1,0 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 1,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 1,0 / 1,0
Yasam ekstralari 1,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%43,56
Trend etkisi 9,5/10
Fiyat etkisi 3,6/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%4,5 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 15.600 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 187.200 ₺
Brüt getiri oranı %4,5
Bölgedeki kira düzeyi 190 ₺/m²
Referans ay 2026-01
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Mersin Erdemli Ayaş Mahallesi’nde konumlanan bu 1+1 satılık yazlık daire, deniz manzarası ve modern site yaşamı ile konforlu bir yaşam sunmaktadır. Sıfır ve oturuma hazır durumda olan daire, hem yazlık olarak kullanıma hem de uzun vadeli yatırım planlarına uygundur.

Toplam 70 m² brüt, 55 m² net kullanım alanına sahip olan konut; Amerikan mutfak planı, ferah balkon alanı ve gün ışığını maksimum alan cephe yapısıyla dikkat çekmektedir. Site içerisinde açık yüzme havuzu, jeneratör ve sosyal alanlar bulunması yaşam kalitesini artırmaktadır.

Ayaş sahiline ve plajlara kısa mesafede yer alan bu daire, yaz sezonunda yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir. Bölgedeki düzenli yapılaşma ve artan talep, gayrimenkul değer artışını desteklemektedir.

Krediye uygun tapu yapısı ve boş teslim durumu sayesinde hızlı satış ve sorunsuz devir imkanı sunmaktadır. Hem yazlık hem yatırım hem de güvenli bir konut alternatifi arayanlar için Ayaş’ta güçlü bir fırsattır.

Öne Çıkan Özellikler

58 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Ahşap Doğrama
Boyalı
Çelik Kapı
Duşakabin
Duvar Kağıdı
Ebeveyn Banyosu
ADSL
Giyinme Odası
Görüntülü Diyafon
Laminat Zemin
Parke Zemin
PVC Doğrama
Spot Aydınlatma
Termosifon
Wi-Fi
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

24 Saat Güvenlik
Apartman Görevlisi
Buhar Odası
Çocuk Oyun Parkı
Hamam
Hidrofor
Isı Yalıtımı
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Sauna
Ses Yalıtımı
Spor Alanı
Su Deposu
Tenis Kortu
Uydu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Otopark (Açık)
Otopark (Kapalı)
Yürüyüş Yolu
Oturma Alanları
Kamelya
Barbekü / Mangal Alanı
Site İçerisinde
Asansör

Manzara

Dağ
Deniz
Şehir
Park & Yeşil Alan
Havuz
Peyzaj Alanı

Muhit

Cami
İlkokul-Ortaokul
Market
Park
Plaj
Semt Pazarı

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Minibüs

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Ayaş bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 4.200.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 70 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 60.000 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 1+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 1 Banyo. Isıtma tarafında Doğalgaz, Güneş Enerjisi, Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat mülkiyeti. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var. Ayrıca EİDS doğrulaması bulunduğu için ilan yetki tarafında ek bir güven katmanı sunuyor.

Ayaş’ta Satılık Daireler - Benzer İlanlar