Ayaş’ta Satılık 1+1 Yazlık Daireler – Denize Yakın

2.650.000 ₺
8,4 Çok İyi

Güncel İlan Fiyatı

2.650.000 ₺

İlan değerlendirmesi

Bölgedeki benzer ilanlarla dengeli bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var
İlan No : NG-309
Yetkili Portföy

Ayaş’ta denize yakın, sıfır 1+1 satılık yazlık daire. 65 m², site içerisinde, güvenlikli ve krediye uygun. Hem yazlık hem yatırım için güçlü fırsat.

Brüt m²: 65 m² Net m²: 50 m² Oda Planı: 1+1 m² Birim Fiyatı: 40.769 ₺/m²
Bölge Erdemli / Ayaş
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 65 m²
Net m² 50 m²
m² Birim Fiyatı 40.769 ₺/m²
Oda Sayısı 1+1
Banyo Sayısı 2 Banyo
Bulunduğu Kat 4. Kat
Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat mülkiyeti
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

16 yakın yer
Kanlıdivane Yolu
17 m
Anayol
129 m
Denize Mesafesi
179 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
1,1 km
Ayaş Merkez
2,7 km
Kızkalesi Merkez
7,6 km
Erdemli Devlet Hastanesi
13,9 km
Erdemli Merkez
14,0 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
14,1 km
Denize Mesafesi
179 m
Ayaş Kamp Alanı
204 m
Kumkuyu Plajı
375 m
Ayaş Halk Plajı
2,8 km
Şok Market
486 m
Otobüs – Minibüs Durağı
220 m
Ayaş Merkez Camii
470 m
Erdemli Devlet Hastanesi
13,9 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
14,1 km
Kanlıdivane Ören Yeri
2,4 km
Ayaş Kamp Alanı
204 m

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

8,4 Çok İyi

İlan m² fiyatı bölgedeki benzer ilanlarla yakın seviyede.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 40.769 ₺/m²
Bölge referansı 41.633 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %2 avantajlı

Konum puanı 4 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Kanlıdivane Yolu • 17 m • 10,0
Saglik Erdemli Devlet Hastanesi • 13,9 km • 3,5
Egitim Veri yok
Yasam Ayaş Kamp Alanı • 204 m • 10,0
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 179 m • 10,0

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %59 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 0,0 / 1,5
Otopark 0,0 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 1,0 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 1,0 / 1,0
Yasam ekstralari 1,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%43,56
Trend etkisi 9,5/10
Fiyat etkisi 8,7/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,2 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%6,6 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 14.600 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 175.200 ₺
Brüt getiri oranı %6,6
Bölgedeki kira düzeyi 200 ₺/m²
Referans ay 2026-03
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Erdemli Ayaş Mahallesi’nde yer alan bu 1+1 satılık yazlık daire, 65 m² brüt ve 50 m² net kullanım alanı ile kompakt ama ferah bir yaşam sunmaktadır. Sıfır bina avantajı, iskanlı ve kat mülkiyetli olması güvenli bir alım süreci sağlar.

Denize yakın konumu sayesinde yaz sezonunda yoğun talep gören bir bölgede yer almaktadır. Ayaş’ta satılık 1+1 yazlık daire arayanlar için hem metrekare hem konum hem de site özellikleri açısından öne çıkan bir alternatiftir.

🌊 Denize Yakın – Yazlık Konfor

Ayaş sahiline ve plajlara yürüme mesafesinde yer alan daire, yazlık kullanım için idealdir. 4. katta yer alması sayesinde ferah bir manzaraya sahiptir.

  • Denize yakın konum

  • Deniz ve şehir manzarası

  • Sıfır bina

  • Krediye uygun

🏢 Site İçerisinde Sosyal Yaşam

  • 24 saat güvenlik

  • Kamera sistemi

  • Açık yüzme havuzu

  • Tenis kortu

  • Spor alanı

  • Çocuk oyun parkı

  • Jeneratör ve ses yalıtımı

Site konsepti hem yazlık keyfi hem güvenli yaşam sunar. Yaz sezonunda sezonluk kiralama potansiyeli oldukça yüksektir.

🏡 İç Mekân Özellikleri

  • 2 banyo (ebeveyn banyosu mevcut)

  • Parke zemin

  • PVC doğrama

  • Duşakabin

  • Çelik kapı

Kullanışlı planı sayesinde hem yazlık hem yatırım amaçlı tercih edilebilir.

📍 Konum – Ayaş Mahallesi

Ayaş Mahallesi, Erdemli’nin en çok aranan yazlık bölgelerinden biridir. Market, sahil, plaj ve ulaşım noktalarına yakın konumdadır.

Dolmuş ve toplu taşıma bağlantıları sayesinde Erdemli merkeze ulaşım kolaydır. Ayaş satılık daire aramalarında denize yakın ve site içerisinde seçenekler sınırlıdır.

💰 Neden Bu Daire?

Ayaş’ta satılık 1+1 yazlık daire arayanlar için sıfır, krediye uygun ve site konseptli alternatifler hızla değer kazanmaktadır.

Hem tatil keyfi hem sezonluk kiralama geliri hem de uzun vadeli yatırım için güçlü bir fırsattır.

Ayaş’ta denize yakın satılık yazlık daire arıyorsanız bu ilanı mutlaka yerinde görmelisiniz. Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

27 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Boyalı
Çelik Kapı
Duşakabin
Ebeveyn Banyosu
Parke Zemin
PVC Doğrama

Dış Özellikler

24 Saat Güvenlik
Apartman Görevlisi
Çocuk Oyun Parkı
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Ses Yalıtımı
Spor Alanı
Tenis Kortu
Yüzme Havuzu (Açık)
Kamelya

Manzara

Dağ
Deniz
Şehir

Muhit

Market
Plaj

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Otobüs Durağı
Sahil

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Ayaş bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 2.650.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 65 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 40.769 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 1+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 2 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat mülkiyeti. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var.

Ayaş’ta Satılık Daireler - Benzer İlanlar

1+1 70 m² 1 Banyo
7,0 İyi

Ayaş’ta Satılık 1+1 Yazlık Daire – Deniz Manzaralı

Satılık Daire Ayaş

Erdemli Ayaş Mahallesi’nde, deniz manzaralı ve sıfır oturuma hazır 1+1 satılık yazlık daire. Modern site içerisinde yer alan bu konut, hem yazlık kullanım hem de yüksek kira potansiyeli arayan yatırımcılar için ideal bir fırsattır.Plaja ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumu sayesinde dört mevsim oturuma uygundur. Krediye uygun tapu durumu ve avantajlı fiyatıyla Ayaş’ta güvenli bir yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenektir.