Ayaş’ta Satılık 1+1 Yazlık Daire – Sıfır Oturuma Hazır

2.500.000 ₺
8,7 Çok İyi

Güncel İlan Fiyatı

2.500.000 ₺

İlan değerlendirmesi

Bölgedeki benzer ilanlarla dengeli bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Yok EİDS onaylı
İlan No : NG-334
Yetkili Portföy EİDS onaylı

Ayaş’ta denize yakın, sıfır, oturuma hazır 1+1 yazlık daire! 60 m² brüt, açık havuzlu site içerisinde, krediye uygun. Yazlık ya da yatırım için kaçırılmayacak fırsat.

Brüt m²: 60 m² Net m²: 50 m² Oda Planı: 1+1 m² Birim Fiyatı: 41.667 ₺/m²
Bölge Erdemli / Ayaş
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 60 m²
Net m² 50 m²
m² Birim Fiyatı 41.667 ₺/m²
Oda Sayısı 1+1
Banyo Sayısı 1 Banyo
Bulunduğu Kat 2. Kat
Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Yok
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

16 yakın yer
Anayol
448 m
Denize Mesafesi
508 m
Kanlıdivane Yolu
554 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
925 m
Ayaş Merkez
2,3 km
Kızkalesi Merkez
7,1 km
Erdemli Devlet Hastanesi
14,4 km
Erdemli Merkez
14,5 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
14,7 km
Denize Mesafesi
508 m
Ayaş Kamp Alanı
647 m
Kumkuyu Plajı
958 m
Ayaş Halk Plajı
2,3 km
Şok Market
421 m
Otobüs – Minibüs Durağı
583 m
Ayaş Merkez Camii
509 m
Erdemli Devlet Hastanesi
14,4 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
14,7 km
Kanlıdivane Ören Yeri
2,0 km
Ayaş Kamp Alanı
647 m

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

8,7 Çok İyi

İlan m² fiyatı bölgedeki benzer ilanlarla yakın seviyede.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 41.667 ₺/m²
Bölge referansı 41.633 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %0 yukarıda

Konum puanı 4 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Anayol • 448 m • 10,0
Saglik Erdemli Devlet Hastanesi • 14,4 km • 3,5
Egitim Veri yok
Yasam Ayaş Kamp Alanı • 647 m • 10,0
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 508 m • 9,3

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %82 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 0,5 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,5 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 1,0 / 1,0
Yasam ekstralari 0,5 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%43,56
Trend etkisi 9,5/10
Fiyat etkisi 8,5/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%6,7 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 13.900 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 166.800 ₺
Brüt getiri oranı %6,7
Bölgedeki kira düzeyi 200 ₺/m²
Referans ay 2026-03
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Mersin Erdemli Ayaş Mahallesi’nde yer alan bu sıfır 1+1 yazlık daire, hem tatil hem yatırım amacıyla düşünenler için ideal bir fırsattır. Denize ve plajlara yakın konumu, modern site yapısı ve krediye uygun olmasıyla öne çıkmaktadır.

Brüt 60 m², net 50 m² kullanım alanına sahip olan daire; ferah salon, Amerikan mutfak, 1 yatak odası, 1 banyo ve balkon planına sahiptir. 8 katlı binanın 2. katında yer almakta olup oturuma hazır durumdadır. Boş teslim edilecektir.

Açık yüzme havuzlu site içerisinde yer alması yaz sezonunda büyük avantaj sağlar. Deniz, dağ, şehir ve doğa manzarasına sahip olması yaşam kalitesini artırır. Yazlık olarak kullanabileceğiniz gibi sezonluk kiralama için de oldukça uygundur.

🌊 Konum Avantajı – Ayaş Sahil Bölgesi

Ayaş, Erdemli’nin en çok aranan yazlık bölgelerinden biridir. Denize ve sahile yürüme mesafesinde olması, bu daireyi hem tatilciler hem yatırımcılar için cazip hale getirir.

Plaj, market, semt pazarı, cami ve belediye gibi günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumdadır. Anayol, cadde ve toplu taşıma duraklarına erişim kolaydır.

💰 Yatırım Fırsatı

Ayaş’ta 1+1 yazlık daireler özellikle yaz sezonunda yüksek talep görmektedir. Sezonluk veya günlük kiralama potansiyeli bulunan bu tip daireler, yatırımcılar için düzenli gelir fırsatı sunabilir.

  • Sıfır bina

  • Krediye uygun

  • Havuzlu site

  • Denize yakın konum

  • Yaz-kış kullanıma uygun

Bu özelliklerin bir arada bulunması bölgede nadir görülen fırsatlar arasındadır.

🏡 İç Mekân Özellikleri

  • Parke zemin

  • Amerikan mutfak

  • Duşakabin

  • PVC doğrama

  • Çelik kapı

  • Klima ile ısıtma

Modern ve kullanışlı planı sayesinde hem yazlık hem kalıcı yaşam için uygundur.

Ayaş’ta sıfır, krediye uygun, havuzlu site içerisinde 1+1 yazlık arıyorsanız bu daire tam size göre.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

38 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Alüminyum Doğrama
Amerikan Kapı
Boyalı
Çelik Kapı
Duşakabin
Gömme Dolap
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
PVC Doğrama
Wi-Fi
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

Hidrofor
Jeneratör
Kablo TV
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Otopark (Açık)
Kamelya
Site İçerisinde
Asansör

Manzara

Dağ
Deniz
Şehir
Doğa

Muhit

Belediye
Cami
İlkokul-Ortaokul
Market
Park
Plaj
Semt Pazarı

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Minibüs
Otobüs Durağı
Sahil

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Ayaş bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 2.500.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 60 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 41.667 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 1+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 1 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat İrtifakı. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Yok. Ayrıca EİDS doğrulaması bulunduğu için ilan yetki tarafında ek bir güven katmanı sunuyor.

Ayaş’ta Satılık Daireler - Benzer İlanlar

1+1 70 m² 1 Banyo
7,0 İyi

Ayaş’ta Satılık 1+1 Yazlık Daire – Deniz Manzaralı

Satılık Daire Ayaş

Erdemli Ayaş Mahallesi’nde, deniz manzaralı ve sıfır oturuma hazır 1+1 satılık yazlık daire. Modern site içerisinde yer alan bu konut, hem yazlık kullanım hem de yüksek kira potansiyeli arayan yatırımcılar için ideal bir fırsattır.Plaja ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumu sayesinde dört mevsim oturuma uygundur. Krediye uygun tapu durumu ve avantajlı fiyatıyla Ayaş’ta güvenli bir yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenektir.