Kocahasanlı’da Satılık 2+1 Dubleks Daire – Deniz Manzaralı – İskanlı

2.950.000 ₺
29% daha uygun • Kaçırılmayacak Fırsat 9,3 Öne Çıkan
🔥 Bu ilan 1 hafta sonra olmayabilir.

Güncel İlan Fiyatı

2.950.000 ₺

İlan avantajı

Bölge ortalamasına göre %29 daha avantajlı. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun Değil İskan Var
İlan No : NG-313
Yetkili Portföy

Kocahasanlı’da deniz manzaralı 2+1 dubleks satılık daire. 110 m², sıfır bina, iskanlı ve oturuma hazır. Yazlık ve yatırım için güçlü fırsat.

Brüt m²: 110 m² Net m²: 90 m² Oda Planı: 2+1 m² Birim Fiyatı: 26.818 ₺/m²
Bölge Erdemli / Kocahasanlı
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 110 m²
Net m² 90 m²
m² Birim Fiyatı 26.818 ₺/m²
Oda Sayısı 2+1
Banyo Sayısı 2 Banyo
Bulunduğu Kat 3. Kat
Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Krediye Uygunluk Krediye Uygun Değil
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

21 yakın yer
Anayol
197 m
Kocahasanlı Sahil
224 m
Denize Mesafesi
318 m
Kocahasanlı Merkez
461 m
Kocahasanlı Aile Sağlığı Merkezi
948 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
2,0 km
Hastane Cad. – Eczaneler
3,8 km
Erdemli Devlet Hastanesi
3,9 km
En Yakın Banka
3,9 km
Erdemli Merkez
4,0 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
4,2 km
Kocahasanlı Sahil
224 m
Denize Mesafesi
318 m
Kocahasanlı Kamp Alanı
850 m
Migros
162 m
Kocahasanlı Merkez İkokulu
157 m
Kocahasanlı Anadolu Lisesi
960 m
Erdemli Meslek Yüksek Okulu
4,4 km
Kocahasanlı Merkez Camii – Akkale
214 m
Kocahasanlı Yeni Camii
587 m
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
1,3 km
Emel Eczanesi
814 m
Kocahasanlı Aile Sağlığı Merkezi
948 m
Hastane Cad. – Eczaneler
3,8 km
Erdemli Devlet Hastanesi
3,9 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
4,2 km
Kocahasanlı Kamp Alanı
850 m
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
1,3 km
Erdemli Talat Göktepe Çamlığı
1,6 km

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

9,3 Öne Çıkan

İlan m² fiyatı bölge referansına göre yaklaşık %29 daha avantajlı.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 26.818 ₺/m²
Bölge referansı 37.566 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %29 avantajlı

Konum puanı 5 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Anayol • 197 m • 10,0
Saglik Emel Eczanesi • 814 m • 10,0
Egitim Kocahasanlı Merkez İkokulu • 157 m • 10,0
Yasam Kocahasanlı Kamp Alanı • 850 m • 9,8
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 318 m • 9,9

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %59 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 1,0 / 1,0
Site veya guvenlik 0,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 0,0 / 1,0
Yasam ekstralari 0,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%45,60
Trend etkisi 9,5/10
Fiyat etkisi 10,0/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%8,2 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 20.100 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 241.200 ₺
Brüt getiri oranı %8,2
Bölgedeki kira düzeyi 160 ₺/m²
Referans ay 2026-03
Güven seviyesi Orta
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Orta

Açıklama

Erdemli Kocahasanlı Mahallesi’nde yer alan bu 2+1 dubleks satılık daire, deniz manzarası ve sıfır bina avantajı ile öne çıkmaktadır. 110 m² brüt ve 90 m² net kullanım alanına sahip olan daire, ferah planı ve iki katlı yapısıyla standart 2+1 dairelerden daha konforlu bir yaşam sunar.

İskanı mevcut olup oturuma hazırdır. Boş durumda teslim edilecektir. Kocahasanlı’da dubleks satılık daire arayanlar için hem manzara hem konum hem de metrekare açısından dikkat çeken bir seçenektir.

🌊 Deniz Manzaralı Dubleks Konfor

Daire deniz, şehir ve doğa manzarasına sahiptir. Dubleks yapısı sayesinde alt ve üst kat kullanım alanı ayrılmıştır; bu da hem aile yaşamı hem yazlık kullanım için avantaj sağlar.

  • Deniz manzarası

  • 2+1 dubleks plan

  • 2 banyo (ebeveyn banyosu mevcut)

  • Asansörlü bina

  • Açık otopark

🏡 İç Mekân Özellikleri

  • Parke zemin

  • PVC doğrama

  • Çelik kapı

  • Ebeveyn banyosu

Dubleks yapısı sayesinde alt katta yaşam alanı, üst katta daha özel bir kullanım planı oluşturulabilir. Yazlık olarak değerlendirildiğinde geniş aileler için idealdir.

📍 Konum Avantajı – Kocahasanlı

Kocahasanlı Mahallesi, Erdemli’nin uzun sahil hattı ve yazlık siteleriyle bilinen bölgelerinden biridir. Plajlara ve sahile yakın konumu sayesinde yaz sezonunda yüksek talep görmektedir.

Market, okul, eczane ve ulaşım noktalarına yakın konumda yer almaktadır. Dolmuş ve toplu taşıma bağlantıları sayesinde Erdemli merkeze ulaşım kolaydır.

💰 Neden Bu Dubleks?

Kocahasanlı’da satılık dubleks daire seçenekleri sınırlıdır. Özellikle sıfır bina ve deniz manzaralı alternatifler hızlı değer kazanmaktadır.

Hem yazlık keyfi hem sezonluk kiralama geliri hem de uzun vadeli yatırım potansiyeli açısından güçlü bir alternatiftir.

Kocahasanlı dubleks satılık daire arıyorsanız bu ilanı mutlaka değerlendirmelisiniz. Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

22 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Boyalı
Çelik Kapı
Ebeveyn Banyosu
Parke Zemin
PVC Doğrama

Dış Özellikler

Otopark (Açık)
Asansör

Manzara

Deniz
Şehir
Doğa

Muhit

Alışveriş Merkezi
Eczane
İlkokul-Ortaokul
Market
Park
Plaj

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Minibüs
Otobüs Durağı
Sahil

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Kocahasanlı bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 2.950.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 110 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 26.818 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 2+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 2 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat İrtifakı. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun Değil bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var.

Kocahasanlı’da Satılık Daireler - Benzer İlanlar