Kocahasanlı’da Satılık 1+1 Yazlık Daire – Krediye Uygun

2.000.000 ₺
8,4 Çok İyi

Güncel İlan Fiyatı

2.000.000 ₺

İlan dezavantajı

Bölge ortalamasının üzerinde bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var
İlan No : NG-316
Yetkili Portföy

Kocahasanlı’da denize yakın, sıfır 1+1 satılık yazlık daire. 50 m², krediye uygun, kat mülkiyetli ve oturuma hazır. Yazlık ve yatırım için avantajlı fırsat.

Brüt m²: 50 m² Net m²: 40 m² Oda Planı: 1+1 m² Birim Fiyatı: 40.000 ₺/m²
Bölge Erdemli / Kocahasanlı
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 50 m²
Net m² 40 m²
m² Birim Fiyatı 40.000 ₺/m²
Oda Sayısı 1+1
Banyo Sayısı 1 Banyo
Bulunduğu Kat Yüksek Giriş
Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat mülkiyeti
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

21 yakın yer
Anayol
138 m
Kocahasanlı Sahil
165 m
Denize Mesafesi
239 m
Kocahasanlı Merkez
326 m
Kocahasanlı Aile Sağlığı Merkezi
811 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
2,0 km
Hastane Cad. – Eczaneler
3,9 km
Erdemli Devlet Hastanesi
4,0 km
En Yakın Banka
4,0 km
Erdemli Merkez
4,1 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
4,3 km
Kocahasanlı Sahil
165 m
Denize Mesafesi
239 m
Kocahasanlı Kamp Alanı
712 m
Migros
191 m
Kocahasanlı Merkez İkokulu
13 m
Kocahasanlı Anadolu Lisesi
850 m
Erdemli Meslek Yüksek Okulu
4,5 km
Kocahasanlı Merkez Camii – Akkale
81 m
Kocahasanlı Yeni Camii
463 m
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
1,4 km
Emel Eczanesi
682 m
Kocahasanlı Aile Sağlığı Merkezi
811 m
Hastane Cad. – Eczaneler
3,9 km
Erdemli Devlet Hastanesi
4,0 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
4,3 km
Kocahasanlı Kamp Alanı
712 m
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
1,4 km
Erdemli Talat Göktepe Çamlığı
1,7 km

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

8,4 Çok İyi

İlan m² fiyatı bölge referansının yaklaşık %6 üzerinde.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 40.000 ₺/m²
Bölge referansı 37.566 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %6 yukarıda

Konum puanı 5 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Anayol • 138 m • 10,0
Saglik Emel Eczanesi • 682 m • 10,0
Egitim Kocahasanlı Merkez İkokulu • 13 m • 10,0
Yasam Kocahasanlı Kamp Alanı • 712 m • 10,0
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 239 m • 10,0

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %55 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 0,5 / 1,0
Site veya guvenlik 0,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 0,0 / 1,0
Yasam ekstralari 0,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%45,60
Trend etkisi 9,5/10
Fiyat etkisi 7,8/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%5,5 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 9.100 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 109.200 ₺
Brüt getiri oranı %5,5
Bölgedeki kira düzeyi 160 ₺/m²
Referans ay 2026-03
Güven seviyesi Orta
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Orta

Açıklama

Erdemli Kocahasanlı Mahallesi’nde yer alan bu 1+1 satılık yazlık daire, hem deniz yaşamını sevenler hem de yatırım yapmak isteyenler için ideal bir seçenektir. 50 m² brüt ve 40 m² net kullanım alanına sahip olan daire, kompakt ve kullanışlı planıyla öne çıkar.

Sıfır bina olup oturuma hazırdır. İskanı mevcuttur, kat mülkiyetlidir ve krediye uygundur. Boş durumda teslim edilecektir. Kocahasanlı’da satılık uygun fiyatlı yazlık daire arayanlar için dikkat çeken bir fırsattır.

🌊 Deniz ve Yazlık Konfor

Daire deniz manzarasına sahiptir ve sahil hattına yakın konumdadır. Yaz sezonunda yoğun talep gören Kocahasanlı bölgesinde yer alması, hem yazlık kullanım hem de sezonluk kiralama açısından avantaj sağlar.

  • Deniz manzarası

  • Yazlık kullanım için ideal

  • Krediye uygun

  • Sıfır bina

  • Yüksek giriş kat avantajı

🏡 İç Mekân Özellikleri

  • Amerikan mutfak

  • PVC doğrama

  • Duşakabin

  • Çelik kapı

Modern ve sade iç tasarımı sayesinde hem yazlık hem sürekli oturum için uygundur.

📍 Konum Avantajı – Kocahasanlı

Kocahasanlı Mahallesi, uzun sahil hattı ve yazlık siteleriyle Erdemli’nin en çok tercih edilen bölgelerinden biridir. Plaj, market, sağlık ocağı ve ulaşım noktalarına yakın konumdadır.

Anayol ve toplu taşıma bağlantıları sayesinde Erdemli merkeze ulaşım kolaydır. Yaz-kış yaşam olan bölgede değer artışı potansiyeli güçlüdür.

💰 Neden Bu Daire?

Kocahasanlı satılık 1+1 daire aramalarında sıfır, krediye uygun ve denize yakın seçenekler sınırlıdır. Özellikle yazlık bölgede uygun fiyatlı alternatifler hızla değer kazanmaktadır.

Hem tatil amaçlı kullanım hem sezonluk kiralama geliri hem de uzun vadeli yatırım için değerlendirilebilecek bir fırsattır.

Kocahasanlı’da denize yakın satılık yazlık daire arıyorsanız bu ilanı mutlaka değerlendirmelisiniz. Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

21 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Boyalı
Çelik Kapı
Duşakabin
PVC Doğrama
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

Otopark (Açık)
Asansör

Manzara

Deniz

Muhit

Cami
Eczane
İlkokul-Ortaokul
Market
Park
Plaj
Sağlık Ocağı

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Minibüs
Otobüs Durağı
Sahil

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Kocahasanlı bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 2.000.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 50 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 40.000 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 1+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 1 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat mülkiyeti. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var.

Kocahasanlı’da Satılık Daireler - Benzer İlanlar