Mersin Erdemli Kocahasanlı Satılık 2+1 Yazlık Daire – Fırsat – Deniz Manzaralı

3.695.000 ₺
8,8 Çok İyi

Güncel İlan Fiyatı

3.695.000 ₺

İlan değerlendirmesi

Bölgedeki benzer ilanlarla dengeli bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var EİDS onaylı
İlan No : NG-1833
Yetkili Portföy EİDS onaylı

Kocahasanlı’da satılık 2+1 daire! Denize 150 m mesafede, yeni bina, oturuma hazır. Sahibinden Kocahasanlı satılık daire arayanlar için kaçırılmayacak fırsat.

Brüt m²: 100 m² Net m²: 80 m² Oda Planı: 2+1 m² Birim Fiyatı: 36.950 ₺/m²
Bölge Erdemli / Kocahasanlı
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 100 m²
Net m² 80 m²
m² Birim Fiyatı 36.950 ₺/m²
Oda Sayısı 2+1
Banyo Sayısı 1 Banyo
Bulunduğu Kat 3. Kat
Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat mülkiyeti
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 06.04.2026

Yakın Noktalar

21 yakın yer
Anayol
56 m
Kocahasanlı Sahil
83 m
Denize Mesafesi
181 m
Kocahasanlı Merkez
474 m
Kocahasanlı Aile Sağlığı Merkezi
949 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
2,1 km
Hastane Cad. – Eczaneler
3,8 km
Erdemli Devlet Hastanesi
3,8 km
En Yakın Banka
3,9 km
Erdemli Merkez
4,0 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
4,2 km
Kocahasanlı Sahil
83 m
Denize Mesafesi
181 m
Kocahasanlı Kamp Alanı
849 m
Migros
28 m
Kocahasanlı Merkez İkokulu
172 m
Kocahasanlı Anadolu Lisesi
1,0 km
Erdemli Meslek Yüksek Okulu
4,3 km
Kocahasanlı Merkez Camii – Akkale
178 m
Kocahasanlı Yeni Camii
619 m
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
1,3 km
Emel Eczanesi
829 m
Kocahasanlı Aile Sağlığı Merkezi
949 m
Hastane Cad. – Eczaneler
3,8 km
Erdemli Devlet Hastanesi
3,8 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
4,2 km
Kocahasanlı Kamp Alanı
849 m
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
1,3 km
Erdemli Talat Göktepe Çamlığı
1,5 km

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

8,8 Çok İyi

İlan m² fiyatı bölgedeki benzer ilanlarla yakın seviyede.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 36.950 ₺/m²
Bölge referansı 37.566 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %2 avantajlı

Konum puanı 5 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Anayol • 56 m • 10,0
Saglik Emel Eczanesi • 829 m • 10,0
Egitim Kocahasanlı Merkez İkokulu • 172 m • 10,0
Yasam Kocahasanlı Kamp Alanı • 849 m • 9,8
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 181 m • 10,0

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %59 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 1,0 / 1,0
Site veya guvenlik 0,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 0,0 / 1,0
Yasam ekstralari 0,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%45,60
Trend etkisi 9,5/10
Fiyat etkisi 8,7/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%6,3 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 19.500 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 234.000 ₺
Brüt getiri oranı %6,3
Bölgedeki kira düzeyi 170 ₺/m²
Referans ay 2026-03
Güven seviyesi Orta
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Orta

Açıklama

Mersin Erdemli Kocahasanlı satılık daire arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat! Sahil hattına yakın konumda yer alan bu 2+1 yazlık daire, hem yazlık kullanım hem de yatırım açısından yüksek potansiyele sahiptir.

Kocahasanlı satılık yazlık kategorisinde öne çıkan bu daire, denize sadece 182 metre mesafede bulunmasıyla dikkat çeker. Günlük yaşamda sahile yürüyerek ulaşabileceğiniz konumu sayesinde yaz-kış konforlu bir yaşam sunar.

Brüt 100 m², net 80 m² kullanım alanına sahip olan daire; geniş salonu, iki ayrı odası ve ferah iç yapısıyla aile yaşamına uygundur. Yeni bina olması (0 yaş) ve iskanının bulunması, alıcı için güvenli ve sorunsuz bir tapu süreci sağlar.

Sahibinden Kocahasanlı satılık daire arayanların özellikle tercih ettiği özellikler bu ilanda mevcut:

  • Asansörlü bina

  • Açık otopark

  • Klima ile ısıtma

  • Parke zemin ve PVC doğrama

  • Modern ve temiz iç mekân

Deniz, doğa ve şehir manzarasına sahip olan daire, bulunduğu konum itibariyle değer kazanmaya açık bir bölgede yer almaktadır. Kocahasanlı sahiline yakınlığı sayesinde hem yaşam hem de yazlık kiralama açısından avantaj sağlar.

Muhit olarak:

  • Marketlere

  • Okullara

  • Sağlık ocağına

  • Toplu taşıma duraklarına

  • Ana yol bağlantılarına

yürüme mesafesindedir.

KOCAHASANLI satılık daire aramalarında öne çıkacak bu portföy, uygun fiyat avantajı ve konumuyla hızlı satılması muhtemel ilanlar arasındadır.

👉 Hem oturum hem yatırım için doğru zaman.

👉 Bu fırsat uzun süre kalmaz.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için hemen iletişime geçin.

Öne Çıkan Özellikler

26 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Ahşap Doğrama
Alüminyum Doğrama
Boyalı
Duşakabin
ADSL
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Parke Zemin
PVC Doğrama
Spot Aydınlatma
Wi-Fi
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

Otopark (Açık)
Asansör

Manzara

Deniz
Şehir
Park & Yeşil Alan

Muhit

İlkokul-Ortaokul
Market
Park

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Minibüs
Otobüs Durağı
Sahil

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Kocahasanlı bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 3.695.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 100 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 36.950 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 2+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 1 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat mülkiyeti. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var. Ayrıca EİDS doğrulaması bulunduğu için ilan yetki tarafında ek bir güven katmanı sunuyor.

Kocahasanlı’da Satılık Daireler - Benzer İlanlar