Kocahasanlı’da Satılık 1+1 Daire – Sıfır Oturuma Hazır

2.200.000 ₺
6% daha uygun • Avantajlı Fiyat 9,3 Öne Çıkan
🔥 Bu ilan 1 hafta sonra olmayabilir.

Güncel İlan Fiyatı

2.200.000 ₺

İlan avantajı

Bölge ortalamasına göre %6 daha avantajlı. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Düşük Kredi İmkanı İskan Var
+90 532 100 4297
WhatsApp ile Yaz
İlan No : NG-1683
Yetkili Portföy
Kocahasanlı Satılık Ev Daire

Mersin, Erdemli - Kocahasanlı’da denize yakın, sıfır ve oturuma hazır 1+1 daire! Avantajlı fiyatıyla hem yazlık hem oturum için ideal fırsat.

Brüt m²: 60 m² Net m²: 50 m² Oda Planı: 1+1 m² Birim Fiyatı: 36.667 ₺/m²
Bölge Erdemli / Kocahasanlı
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 60 m²
Net m² 50 m²
m² Birim Fiyatı 36.667 ₺/m²
Oda Sayısı 1+1
Banyo Sayısı 1 Banyo
Bulunduğu Kat 4. Kat
Bina Yaşı 1 Yaşında
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Krediye Uygunluk Düşük Kredi İmkanı
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 01.04.2026

Yakın Noktalar

21 yakın yer
Anayol
166 m
Kocahasanlı Sahil
200 m
Kocahasanlı Merkez
256 m
Denize Mesafesi
283 m
Kocahasanlı Aile Sağlığı Merkezi
742 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
1,9 km
Hastane Cad. – Eczaneler
4,0 km
Erdemli Devlet Hastanesi
4,1 km
En Yakın Banka
4,1 km
Erdemli Merkez
4,2 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
4,4 km
Kocahasanlı Sahil
200 m
Denize Mesafesi
283 m
Kocahasanlı Kamp Alanı
645 m
Migros
287 m
Kocahasanlı Merkez İkokulu
89 m
Kocahasanlı Anadolu Lisesi
759 m
Erdemli Meslek Yüksek Okulu
4,6 km
Kocahasanlı Merkez Camii – Akkale
136 m
Kocahasanlı Yeni Camii
379 m
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
1,5 km
Emel Eczanesi
606 m
Kocahasanlı Aile Sağlığı Merkezi
742 m
Hastane Cad. – Eczaneler
4,0 km
Erdemli Devlet Hastanesi
4,1 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
4,4 km
Kocahasanlı Kamp Alanı
645 m
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
1,5 km
Erdemli Talat Göktepe Çamlığı
1,8 km

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

9,3 Öne Çıkan

İlan m² fiyatı bölge referansına göre yaklaşık %6 daha avantajlı.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 36.667 ₺/m²
Bölge referansı 39.091 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %6 avantajlı

Konum puanı 5 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Anayol • 166 m • 10,0
Saglik Emel Eczanesi • 606 m • 10,0
Egitim Kocahasanlı Merkez İkokulu • 89 m • 10,0
Yasam Kocahasanlı Kamp Alanı • 645 m • 10,0
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 283 m • 10,0

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %82 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 0,5 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 1,0 / 1,0
Yasam ekstralari 1,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%51,52
Trend etkisi 9,5/10
Fiyat etkisi 9,1/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%6,5 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 12.000 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 144.000 ₺
Brüt getiri oranı %6,5
Bölgedeki kira düzeyi 170 ₺/m²
Referans ay 2026-02
Güven seviyesi Orta
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Orta

Açıklama

Erdemli Kocahasanlı’da satılık 1+1 daire arayanlar için kaçırılmayacak fırsat! Denize sadece 283 metre mesafede, 1 yaşında, sıfır ve oturuma hazır daire; hem yazlık hem yatırım için ideal. 60 m² brüt, 50 m² net kullanım alanına sahip daire, açık mutfak planı ve modern iç özellikleriyle konfor sunar. Asansör, otopark, jeneratör ve güvenlik gibi site avantajlarıyla öne çıkar.

Bölgenin yükselen değerinde yer alan bu daire, yüksek kira getirisi potansiyeli (%6,5) ile yatırımcısına kazandırır. Kocahasanlı sahiline, marketlere ve ulaşım noktalarına yürüme mesafesinde.

Uygun fiyatlı, denize yakın ve sıfır daire fırsatını kaçırmayın!

Öne Çıkan Özellikler

29 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Ahşap Doğrama
Boyalı
Duşakabin
ADSL
Parke Zemin
Spot Aydınlatma
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

Çocuk Oyun Parkı
Hidrofor
Jeneratör
Kamera Sistemi
Su Deposu
Uydu
Otopark (Açık)
Otopark (Kapalı)
Oturma Alanları
Kamelya
Asansör

Manzara

Dağ
Deniz

Muhit

Cami
İlkokul-Ortaokul
Market
Plaj

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Minibüs
Otobüs Durağı

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Kocahasanlı bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 2.200.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 60 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 36.667 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 1+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 1 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat İrtifakı. Kredi uygunluğu için Düşük Kredi İmkanı bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var.

Kocahasanlı’da Satılık Daireler - Benzer İlanlar

Aradığınız ilanı bulamadınız mı?

Yayında olmayan portföyler, yeni eklenen fırsatlar ve bölgeye özel seçenekler için bize ulaşın. Size daha uygun ilanları doğrudan paylaşalım.

Hemen Ara WhatsApp Mesaj
Tüm Satılık İlanlar Tüm Kiralık İlanlar
Şimdi Ara WhatsApp Mesaj