Ayaş Marin Park’ta Satılık 1+1 Daire – Deniz Manzaralı – Havuzlu

3.600.000 ₺
6,5 Dengeli

Güncel İlan Fiyatı

3.600.000 ₺

İlan dezavantajı

Bölge ortalamasının üzerinde bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Düşük Kredi İmkanı İskan Var EİDS onaylı
İlan No : NG-2229
Yetkili Portföy EİDS onaylı

Deniz manzarası, eşyalı olması, havuzlu site konsepti ve modern yaşam alanlarıyla öne çıkan bu 1+1 satılık daire, hem yazlık arayanlar hem de kira getirisi yüksek bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Brüt m²: 65 m² Net m²: 45 m² Oda Planı: 1+1 m² Birim Fiyatı: 55.385 ₺/m²
Bölge Erdemli / Ayaş
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 65 m²
Net m² 45 m²
m² Birim Fiyatı 55.385 ₺/m²
Oda Sayısı 1+1
Banyo Sayısı 1 Banyo
Bulunduğu Kat 6. Kat
Bina Yaşı 1 Yaşında
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyalı
Tapu Durumu Kat mülkiyeti
Krediye Uygunluk Düşük Kredi İmkanı
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 08.07.2026

Yakın Noktalar

16 yakın yer
Kanlıdivane Yolu
231 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
561 m
Anayol
821 m
Denize Mesafesi
883 m
Ayaş Merkez
2,5 km
Kızkalesi Merkez
7,3 km
Erdemli Devlet Hastanesi
14,2 km
Erdemli Merkez
14,3 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
14,5 km
Ayaş Kamp Alanı
860 m
Denize Mesafesi
883 m
Kumkuyu Plajı
986 m
Ayaş Halk Plajı
2,6 km
Şok Market
784 m
Otobüs – Minibüs Durağı
819 m
Ayaş Merkez Camii
856 m
Erdemli Devlet Hastanesi
14,2 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
14,5 km
Kanlıdivane Ören Yeri
1,7 km
Ayaş Kamp Alanı
860 m

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

6,5 Dengeli

İlan m² fiyatı bölge referansının yaklaşık %45 üzerinde.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 55.385 ₺/m²
Bölge referansı 38.300 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %45 yukarıda

Konum puanı 4 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Kanlıdivane Yolu • 231 m • 10,0
Saglik Erdemli Devlet Hastanesi • 14,2 km • 3,5
Egitim Veri yok
Yasam Ayaş Kamp Alanı • 860 m • 9,8
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 883 m • 8,2

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %73 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 0,5 / 1,0
Site veya guvenlik 0,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 1,0 / 1,0
Yasam ekstralari 1,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%32,07
Trend etkisi 9,2/10
Fiyat etkisi 3,5/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%9,5 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 28.500 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 342.000 ₺
Brüt getiri oranı %9,5
Bölgedeki kira düzeyi 360 ₺/m²
Referans ay 2026-06
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Mersin Erdemli Ayaş’ta satılık 1+1 daire

Mersin Erdemli Ayaş Mahallesi’nde, Marin Park Sitesi içerisinde bulunan bu 1+1 satılık daire, modern mimarisi, deniz manzarası ve sosyal olanaklarıyla hem yaşam hem de yatırım için ideal bir fırsat sunmaktadır.

65 m² brüt, 45 m² net kullanım alanına sahip daire, binanın 6. katında yer almakta olup eşyalı olarak satışa sunulmaktadır. Deniz manzarasına sahip olan daire, yazlık olarak kullanılabileceği gibi dört mevsim konforlu bir yaşam için de uygundur.


Dairenin öne çıkan özellikleri

  • 1+1 daire
  • 65 m² brüt, 45 m² net kullanım alanı
  • 6. Kat
  • Deniz manzaralı
  • Eşyalı
  • Kat mülkiyetli tapu
  • İskânlı
  • Klima
  • Amerikan mutfak
  • Asansör
  • Açık otopark
  • Açık yüzme havuzu
  • Kamelya ve ortak oturma alanları
  • Jeneratör ve hidrofor sistemi
  • Boş, hemen taşınmaya hazır

Site sosyal olanakları

Marin Park Sitesi, konforlu bir yaşam için birçok sosyal imkân sunmaktadır.

  • Açık yüzme havuzu
  • Açık otopark
  • Asansör
  • Kamelyalar ve dinlenme alanları
  • Peyzaj düzenlemesi
  • Jeneratör
  • Hidrofor
  • Güvenli ve düzenli site yaşamı

Konum avantajları

Daire;

  • Denize kısa mesafededir.
  • Çeşmeli–Taşucu Otoyolu bağlantısına yakındır.
  • Market, toplu taşıma ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım sağlar.
  • Ayaş ve Kızkalesi gibi turistik bölgelere kısa sürüş mesafesindedir.
  • Yazlık kullanımın yanı sıra yıl boyunca oturuma uygun bir konumdadır.

Sık Sorulan Sorular

Daire kaç metrekaredir?

65 m² brüt, 45 m² net kullanım alanına sahiptir.

Daire eşyalı mı?

Evet, daire eşyalı olarak satılmaktadır.

Deniz manzarası var mı?

Evet, daire deniz manzarasına sahiptir.

Site içerisinde havuz bulunuyor mu?

Evet. Sitede açık yüzme havuzu, otopark ve ortak sosyal alanlar bulunmaktadır.

Tapu ve iskân durumu nasıl?

Daire kat mülkiyetli tapuya sahiptir ve iskânı alınmıştır.

Yazlık mı, sürekli oturuma uygun mu?

Her ikisi için de uygundur. Konumu ve site olanakları sayesinde hem yazlık hem de dört mevsim yaşam için ideal bir seçenektir.

Öne Çıkan Özellikler

34 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Alüminyum Doğrama
Amerikan Kapı
Boyalı
Çelik Kapı
Duşakabin
ADSL
Kartonpiyer
Parke Zemin
PVC Doğrama
Spot Aydınlatma
Vestiyer
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

Hidrofor
Jeneratör
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Otopark (Açık)
Oturma Alanları
Kamelya
Asansör

Manzara

Dağ
Deniz
Şehir
Park & Yeşil Alan
Havuz
Doğa
Peyzaj Alanı

Muhit

Belediye
Cami
İlkokul-Ortaokul
Sağlık Ocağı

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Ayaş bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 3.600.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 65 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 55.385 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 1+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 1 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat mülkiyeti. Kredi uygunluğu için Düşük Kredi İmkanı bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var. Ayrıca EİDS doğrulaması bulunduğu için ilan yetki tarafında ek bir güven katmanı sunuyor.

Ayaş’ta Satılık Daireler - Benzer İlanlar

1+1 70 m² 1 Banyo
6,6 Dengeli

Ayaş’ta Satılık 1+1 Yazlık Daire – Deniz Manzaralı

Satılık Daire Ayaş

Erdemli Ayaş Mahallesi’nde, deniz manzaralı ve sıfır oturuma hazır 1+1 satılık yazlık daire. Modern site içerisinde yer alan bu konut, hem yazlık kullanım hem de yüksek kira potansiyeli arayan yatırımcılar için ideal bir fırsattır.Plaja ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumu sayesinde dört mevsim oturuma uygundur. Krediye uygun tapu durumu ve avantajlı fiyatıyla Ayaş’ta güvenli bir yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenektir.