Arpaçbahşiş’te Satılık 75 m² Dükkan – Site İçerisinde

2.300.000 ₺
6,9 Dengeli

Güncel İlan Fiyatı

2.300.000 ₺

İlan değerlendirmesi

Bölgedeki benzer ilanlarla birlikte değerlendirilebilecek dengeli bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var
İlan No : NG-332
Yetkili Portföy

Arpaçbahşiş’te site içerisinde, 75 m² satılık dükkan. İskanlı ve krediye uygun. Yaya trafiği olan konumda, yatırım ve işletme için ideal fırsat.

Brüt m²: 75 m² Oda Planı: 2+1 m² Birim Fiyatı: 30.667 ₺/m² Bölge: Arpaçbahşiş
Bölge Erdemli / Arpaçbahşiş
İlan Türü Satılık
Kategori İşyeri
Alt Tip Dükkan & Mağaza
Brüt m² 75 m²
m² Birim Fiyatı 30.667 ₺/m²
Oda Sayısı 2+1
Banyo Sayısı Banyo Yok
Bulunduğu Kat Zemin Kat
Bina Yaşı 21 - 25 Yaş Arası
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyalı
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

17 yakın yer
Denize Mesafesi
140 m
Anayol
625 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
4,1 km
En Yakın Banka
4,7 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
4,8 km
Erdemli Merkez
5,0 km
Hastane Cad. – Eczaneler
5,2 km
Erdemli Devlet Hastanesi
5,3 km
Denize Mesafesi
140 m
Şok Market
411 m
Carrefour Süper
955 m
Groseri
1,5 km
Erdemli Tarım Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
187 m
Erdemli Kanuni Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
894 m
Erdemli Ertuğrul Gazi Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
1,3 km
Erdemli Meslek Yüksek Okulu
4,6 km
Arpaçbahşiş Yeni Camii
768 m
Gülçin Eczanesi
938 m
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
4,8 km
Hastane Cad. – Eczaneler
5,2 km
Erdemli Devlet Hastanesi
5,3 km

Değerlendirme

Satılık işyeri profili üzerinden hesaplandı.

6,9 Dengeli

Bölge referans m² verisi eksik olduğu için nötr hesaplama kullanıldı.

Genel puana etki %25

Konum puanı 4 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %25
Merkez Denize Mesafesi • 140 m • 10,0
Saglik Gülçin Eczanesi • 938 m • 10,0
Egitim Erdemli Tarım Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi • 187 m • 10,0
Yasam Veri yok
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 140 m • 10,0

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %59 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Cephe ve gorunurluk 2,0 / 2,0
Giris kati 1,5 / 1,5
Otopark 1,0 / 1,0
WC ve islev 0,0 / 1,0
Depo veya duzen 0,0 / 0,5
Iklimlendirme 1,0 / 1,0
Guvenlik 1,0 / 1,0
Altyapi 0,0 / 1,0
Erisilebilirlik 0,0 / 1,0
Yapi guncelligi 0,0 / 1,0

Bölge trend verisi sınırlı olduğu için yatırım puanı dengeli tutuldu.

Genel puana etki %25
Trend etkisi 5,0/10
Fiyat etkisi 5,0/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık işyeri için tahmini kira potansiyeli

%7,9 brüt getiri

İşyeri için satış bedeli, konum seviyesi ve özellik puanlarına göre tahmini brüt kira getirisi hesaplandı.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 15.200 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 182.400 ₺
Brüt getiri oranı %7,9
Model İşyeri kira verimi
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı İşyeri kira verimi modeli • Yüksek

Açıklama

Erdemli Arpaçbahşiş Mahallesi’nde yer alan bu 75 m² satılık dükkan, hem yatırım hem de aktif işletme amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir. Site içerisinde konumlanmış olması, düzenli bir müşteri potansiyeli ve güvenli bir ticari ortam sunar.

İskanı bulunan ve krediye uygun olan işyeri, alım sürecinde finansman avantajı sağlar. 2+1 kullanım planına sahip olması sayesinde ofis, mağaza, butik işletme, güzellik salonu, emlak ofisi, market, kafe konsepti gibi farklı ticari faaliyetlere uyarlanabilir.

📍 Konum Avantajı – Arpaçbahşiş

Arpaçbahşiş, sahil hattına yakın ve yaz sezonunda nüfusu artan bölgelerden biridir. Yazlık sitelerin ve konut yoğunluğunun bulunduğu bir mahallede yer alması, iş hacmini destekleyen önemli bir unsurdur.

Anayol ve cadde bağlantılarına yakın konumda olması sayesinde hem araç hem yaya ulaşımı açısından avantajlıdır. Bu durum özellikle perakende ve hizmet sektöründe faaliyet gösterecek işletmeler için önemlidir.

🏢 İşletme ve Yatırım Potansiyeli

  • 75 m² geniş kullanım alanı

  • Site içerisinde konum

  • Krediye uygun

  • İskanlı

  • Boş ve kullanıma hazır

Bölgenin yaz-kış yaşam yapısı, sezonluk hareketlilik ve yerleşik nüfus dengesi sayesinde ticari işletmeler için sürdürülebilir bir potansiyel sunar.

Arpaçbahşiş’te satılık dükkan arayan yatırımcılar için bu işyeri hem değerini koruyabilecek hem de doğru işletme ile gelir sağlayabilecek bir fırsattır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

31 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Alaturka Tuvalet
Boyalı
Çelik Kapı
Fiber İnternet
ADSL
Parke Zemin
PVC Doğrama
Teras
Wi-Fi
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

24 Saat Güvenlik
Apartman Görevlisi
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Uydu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Otopark (Açık)
Yürüyüş Yolu
Oturma Alanları
Kamelya
Site İçerisinde
Asansör

Manzara

Deniz
Havuz
Peyzaj Alanı

Muhit

Denize Sıfır
Lise

Ulaşım

Anayol
Cadde

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Dükkan & Mağaza seçeneklerini birlikte bulalım

Arpaçbahşiş bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 2.300.000 ₺ seviyesinde. Cephe yapısı, kullanım alanı, kat konumu ve görünürlük seviyesi benzer işyeri ilanlarında fiyatı doğrudan etkileyebilir.

İlanın brüt 75 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 30.667 ₺/m² düzeyinde. Cephe, vitrin alanı, zemin kullanımı ve işlek hatlara yakınlık birim fiyat ile toplam bedelin farklılaşmasına neden olabilir.

İlan işyeri kullanımına uygun bir yerleşim planı sunuyor. Bulunduğu kat Zemin Kat. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat İrtifakı. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var. Kullanım durumu Boş olarak paylaşılmış.

Arpaçbahşiş’te Satılık İşyerleri - Benzer İlanlar