Erdemli Arpaçbahşiş’te Satılık 2+1 Yazlık Daire – Ultra Lüks

4.800.000 ₺
8,2 Çok İyi

Güncel İlan Fiyatı

4.800.000 ₺

İlan dezavantajı

Bölge ortalamasının üzerinde bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var EİDS onaylı
İlan No : NG-1413
Yetkili Portföy EİDS onaylı

Arpaçbahşiş’te ultra lüks site içerisinde, denize 451 m mesafede, 2+1 geniş satılık yazlık daire. 10. kat, zengin sosyal olanaklar ve yüksek yaşam konforu ile öne çıkıyor.

Brüt m²: 110 m² Net m²: 100 m² Oda Planı: 2+1 m² Birim Fiyatı: 43.636 ₺/m²
Bölge Erdemli / Arpaçbahşiş
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Yazlık
Brüt m² 110 m²
Net m² 100 m²
m² Birim Fiyatı 43.636 ₺/m²
Oda Sayısı 2+1
Banyo Sayısı 2 Banyo
Bulunduğu Kat 10. Kat
Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat mülkiyeti
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 17.03.2026

Yakın Noktalar

17 yakın yer
Anayol
332 m
Denize Mesafesi
451 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
4,1 km
En Yakın Banka
5,4 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
5,5 km
Erdemli Merkez
5,7 km
Hastane Cad. – Eczaneler
5,9 km
Erdemli Devlet Hastanesi
5,9 km
Denize Mesafesi
451 m
Şok Market
384 m
Carrefour Süper
396 m
Groseri
801 m
Erdemli Tarım Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
539 m
Erdemli Ertuğrul Gazi Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
1,1 km
Erdemli Kanuni Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
1,4 km
Hacı Merve Hatun Camii
436 m
Arpaçbahşiş Yeni Camii
887 m
Gülçin Eczanesi
408 m
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
5,5 km
Hastane Cad. – Eczaneler
5,9 km
Erdemli Devlet Hastanesi
5,9 km

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

8,2 Çok İyi

İlan m² fiyatı bölge referansının yaklaşık %19 üzerinde.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 43.636 ₺/m²
Bölge referansı 36.667 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %19 yukarıda

Konum puanı 4 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Anayol • 332 m • 10,0
Saglik Gülçin Eczanesi • 408 m • 10,0
Egitim Erdemli Tarım Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi • 539 m • 10,0
Yasam Veri yok
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 451 m • 9,5

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %96 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 1,0 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 1,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 1,0 / 1,0
Yasam ekstralari 1,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%29,34
Trend etkisi 8,9/10
Fiyat etkisi 6,1/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%7,6 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 30.400 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 364.800 ₺
Brüt getiri oranı %7,6
Bölgedeki kira düzeyi 230 ₺/m²
Referans ay 2026-03
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Erdemli Arpaçbahşiş Mahallesi’nde konumlanan bu 2+1 satılık yazlık daire, ultra lüks site konsepti ve zengin sosyal olanaklarıyla dikkat çekmektedir. 110 m² brüt, 100 m² net kullanım alanına sahip olan daire; geniş ve ferah planı, Amerikan mutfağı, ebeveyn banyosu ve giyinme odası ile konforlu bir yaşam sunar.

Daire 10. katta yer almakta olup kuzey ve batı cephelidir. Balkonundan kısmi deniz manzarası bulunmaktadır. Yeni ve oturuma hazır olan daire, modern iç tasarım detayları ve kaliteli işçilikle öne çıkar.

Site içerisinde açık yüzme havuzu, spor alanları, çocuk oyun parkı, hamam, sauna, tenis kortu, barbekü alanı ve oturma alanları gibi birçok sosyal imkan yer almaktadır. 7/24 güvenlik, kamera sistemi ve jeneratör desteği ile güvenli ve kesintisiz bir yaşam sunulmaktadır.

Konum olarak denize yalnızca 451 metre mesafede bulunan daire, anayola ve ulaşım noktalarına yakınlığı ile günlük yaşamı kolaylaştırır. Erdemli merkez ve çevre hizmet alanlarına kısa sürede ulaşım sağlanabilir.

Tapu kat mülkiyetli olup krediye uygundur ve iskan mevcuttur. EİDS onaylı olması, ilan güvenilirliğini artıran önemli bir avantajdır.

Arpaçbahşiş’te lüks, konforlu ve sosyal imkanları güçlü bir yazlık arayanlar için öne çıkan bir fırsat.

Öne Çıkan Özellikler

53 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Ahşap Doğrama
Alüminyum Doğrama
Boyalı
Çelik Kapı
Duşakabin
Duvar Kağıdı
Ebeveyn Banyosu
Fiber İnternet
ADSL
Gömme Dolap
Görüntülü Diyafon
Parke Zemin
PVC Doğrama
Spot Aydınlatma
Vestiyer
Wi-Fi
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

24 Saat Güvenlik
Apartman Görevlisi
Buhar Odası
Çocuk Oyun Parkı
Hamam
Hidrofor
Isı Yalıtımı
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Sauna
Ses Yalıtımı
Spor Alanı
Su Deposu
Tenis Kortu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Otopark (Açık)
Yürüyüş Yolu
Oturma Alanları
Kamelya
Site İçerisinde
Asansör

Manzara

Deniz
Park & Yeşil Alan
Havuz
Doğa
Peyzaj Alanı

Muhit

Cami
Eczane
Lise
Market
Sağlık Ocağı

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Yazlık seçeneklerini birlikte bulalım

Arpaçbahşiş bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 4.800.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 110 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 43.636 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 2+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 2 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat mülkiyeti. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var. Ayrıca EİDS doğrulaması bulunduğu için ilan yetki tarafında ek bir güven katmanı sunuyor.

Arpaçbahşiş’te Satılık Daireler - Benzer İlanlar