Arpaçbahşiş’te Satılık 2+1 Daire – Site İçerisinde – Krediye Uygun

3.350.000 ₺
17% daha uygun • Kaçırılmayacak Fırsat 9,6 Öne Çıkan
🔥 Bu ilan 1 hafta sonra olmayabilir.

Güncel İlan Fiyatı

3.350.000 ₺

İlan avantajı

Bölge ortalamasına göre %17 daha avantajlı. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var
İlan No : NG-328
Yetkili Portföy

Arpaçbahşiş’te 1 yaşında, site içerisinde 2+1 satılık daire. 110 m² brüt, 2 banyolu, açık havuzlu sosyal donatılı. Krediye uygun, iskanlı ve boş.

Brüt m²: 110 m² Net m²: 90 m² Oda Planı: 2+1 m² Birim Fiyatı: 30.455 ₺/m²
Bölge Erdemli / Arpaçbahşiş
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 110 m²
Net m² 90 m²
m² Birim Fiyatı 30.455 ₺/m²
Oda Sayısı 2+1
Banyo Sayısı 2 Banyo
Bulunduğu Kat 2. Kat
Bina Yaşı 1 Yaşında
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

16 yakın yer
Denize Mesafesi
140 m
Anayol
688 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
4,4 km
En Yakın Banka
5,3 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
5,4 km
Erdemli Merkez
5,6 km
Hastane Cad. – Eczaneler
5,8 km
Erdemli Devlet Hastanesi
5,9 km
Denize Mesafesi
140 m
Şok Market
199 m
Carrefour Süper
750 m
Groseri
1,0 km
Erdemli Tarım Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
439 m
Erdemli Kanuni Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
1,4 km
Erdemli Ertuğrul Gazi Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
1,4 km
Hacı Merve Hatun Camii
792 m
Gülçin Eczanesi
758 m
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
5,4 km
Hastane Cad. – Eczaneler
5,8 km
Erdemli Devlet Hastanesi
5,9 km

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

9,6 Öne Çıkan

İlan m² fiyatı bölge referansına göre yaklaşık %17 daha avantajlı.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 30.455 ₺/m²
Bölge referansı 36.667 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %17 avantajlı

Konum puanı 4 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Denize Mesafesi • 140 m • 10,0
Saglik Gülçin Eczanesi • 758 m • 10,0
Egitim Erdemli Tarım Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi • 439 m • 10,0
Yasam Veri yok
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 140 m • 10,0

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %82 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 1,0 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,0 / 0,5
Bina teknik kalitesi 1,0 / 1,0
Yasam ekstralari 1,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%29,34
Trend etkisi 8,9/10
Fiyat etkisi 10,0/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%10,4 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 28.900 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 346.800 ₺
Brüt getiri oranı %10,4
Bölgedeki kira düzeyi 230 ₺/m²
Referans ay 2026-03
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Erdemli Arpaçbahşiş Mahallesi’nde yer alan bu 2+1 satılık daire, modern site yaşamı ve sosyal donatı avantajlarıyla öne çıkmaktadır. 1 yaşındaki binada bulunan daire, hem oturum hem yatırım amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir.

Brüt 110 m², net 90 m² kullanım alanına sahip olan daire; ferah salon, iki ayrı oda, Amerikan mutfak, 2 banyo ve 1 balkon planına sahiptir. İskanı mevcuttur ve krediye uygundur. Boş durumda olup hemen taşınmaya hazırdır.

🏢 Site İçerisinde Konforlu Yaşam

Daire, sosyal donatıları bulunan modern bir site içerisinde yer almaktadır. Güvenlikli ve düzenli site yapısı sayesinde aileler için güvenli bir yaşam alanı sunar.

  • Açık yüzme havuzu

  • Çocuk oyun parkı

  • Spor alanları

  • Hamam

  • Kamera sistemi

  • Jeneratör

  • Apartman görevlisi

  • Açık otopark

  • Peyzaj alanları ve kamelyalar

Havuz ve yeşil alan manzarasına sahip olması, yaşam kalitesini artıran önemli bir detaydır.

🏡 İç Mekân Özellikleri

  • Parke zemin

  • Amerikan mutfak

  • Spot aydınlatma

  • PVC doğrama

  • Çelik kapı

  • Duşakabin

Modern ve kullanışlı planı sayesinde hem yazlık hem kalıcı yaşam için uygundur. 2 banyolu olması aile yaşamında önemli bir avantaj sağlar.

📍 Konum Avantajı – Arpaçbahşiş

Arpaçbahşiş, sahil hattına yakın ve yaz-kış yaşamın sürdüğü bölgelerden biridir. Plaj, park, market, okul ve sağlık ocağı gibi günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumdadır.

Anayol ve cadde bağlantılarına yakınlığı sayesinde ulaşım kolaydır. Dolmuş, minibüs ve otobüs duraklarına yakın konumda olması günlük hayatı pratik hale getirir.

💰 Yatırım Avantajı

Arpaçbahşiş’te site içerisinde, 1 yaşında ve krediye uygun 2+1 daire bulmak her geçen gün zorlaşmaktadır. Bölgedeki yazlık talebi ve artan konut ihtiyacı, bu tip dairelerin değerini desteklemektedir.

Hem oturum hem yatırım açısından güçlü bir alternatif olan bu daire için detaylı bilgi ve yer gösterimi almak üzere bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

49 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Ahşap Doğrama
Amerikan Kapı
Boyalı
Çelik Kapı
Duşakabin
ADSL
Laminat Zemin
Parke Zemin
PVC Doğrama
Spot Aydınlatma
Wi-Fi
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

24 Saat Güvenlik
Apartman Görevlisi
Çocuk Oyun Parkı
Hamam
Hidrofor
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Sauna
Spor Alanı
Su Deposu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Otopark (Açık)
Yürüyüş Yolu
Kamelya
Barbekü / Mangal Alanı
Site İçerisinde
Asansör

Manzara

Dağ
Nehir
Park & Yeşil Alan
Havuz
Peyzaj Alanı

Muhit

Cami
İlkokul-Ortaokul
Lise
Market
Park
Plaj
Sağlık Ocağı

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Minibüs
Otobüs Durağı
Sahil

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Arpaçbahşiş bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 3.350.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 110 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 30.455 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 2+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 2 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat İrtifakı. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var.

Arpaçbahşiş’te Satılık Daireler - Benzer İlanlar