Erdemli Merkezde Satılık Dükkan – 3 Cepheli, Asma Katlı, Yüksek Kira Getirili

5.750.000 ₺
6,3 Dengeli

Güncel İlan Fiyatı

5.750.000 ₺

İlan değerlendirmesi

Bölgedeki benzer ilanlarla birlikte değerlendirilebilecek dengeli bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var
İlan No : NG-1679
Yetkili Portföy

Erdemli şehir merkezinde, 3 cepheli ve asma katlı satılık dükkan! Yoğun yaya ve araç trafiği olan konumuyla yüksek kira potansiyeline sahip, yatırımcılar için ideal fırsat.

Brüt m²: 60 m² m² Birim Fiyatı: 95.833 ₺/m² Bölge: Akdeniz
Bölge Erdemli / Akdeniz
İlan Türü Satılık
Kategori İşyeri
Alt Tip Dükkan & Mağaza
Brüt m² 60 m²
m² Birim Fiyatı 95.833 ₺/m²
Bina Yaşı 11 - 15 Yaş Arası
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Müstakil Tapu
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 03.04.2026

Yakın Noktalar

50 yakın yer
Tapu Caddesi
153 m
Anayol
154 m
PTT – Erdemli
184 m
En Yakın Banka
271 m
Türbe Caddesi
340 m
Erdemli Merkez
360 m
Erdemli Sahil Yolu – Erdemoğlu Blv.
406 m
Hastane Cad. – Eczaneler
460 m
Denize Mesafesi
558 m
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
596 m
Erdemli Devlet Hastanesi
729 m
Erdemli Çevre Yolu
823 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
3,3 km
Denize Mesafesi
558 m
Erdemli Marina
1,4 km
Erdemli Halk Plajı
1,6 km
CarrefourSA
118 m
Türkiye Tarım Kredi Kooperatif Market
730 m
BİM Market – Üniversite Caddesi
740 m
A101 Market – Anayol Üstü
935 m
Migros
952 m
Sultan Akın İlkokulu
292 m
Erdemli Elif Bulut Anaokulu
381 m
Okul
512 m
Akdeniz Ortaokulu
562 m
Şehit Öğretmen Hacı Ömer Serin İlkokulu ve Ortaokulu
584 m
Erdemli Meslek Yüksek Okulu
677 m
Erdemli Anadolu İmam Hatip Lisesi
678 m
Hürriyet İlkokulu
799 m
Erdemli Geniş Açı Koleji
941 m
Erdemli Milli İrade Ortaokulu
974 m
PTT – Erdemli
184 m
Erdemli Ulu Camii
285 m
Erdemli Kaymakamlığı
325 m
Erdemli İlçe Emniyet Müdürlüğü
396 m
Erdemli Merkez Camii
531 m
Çetrez Camii
577 m
Erdemli Belediyesi
588 m
Alata Aile Sağlığı Merkezi
671 m
Erdemli Öğretmen Evi
717 m
Erdemli Tapu Müdürlüğü
768 m
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
2,4 km
Hastane Cad. – Eczaneler
460 m
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
596 m
Erdemli İlçe Sağlık Müdürlüğü
644 m
Erdemli Devlet Hastanesi
729 m
Didem Eczanesi
846 m
Erdemli Çevreyolu Aile Sağlığı Merkezi
1,6 km
NovaCity AVM
189 m
Erdemli Kültür Merkezi
512 m
Erdemli Saim Göküş Parkı
614 m
Erdemli Kapalı Semt Pazarı – Alata
733 m
Erdemli belediyesi Engelsiz Parkı
928 m
Komşu Mağazası – Alata
982 m
Erdemli Talat Göktepe Çamlığı
2,1 km
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
2,4 km

Değerlendirme

Satılık işyeri profili üzerinden hesaplandı.

6,3 Dengeli

Bölge referans m² verisi eksik olduğu için nötr hesaplama kullanıldı.

Genel puana etki %25

Konum puanı 5 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %25
Merkez Tapu Caddesi • 153 m • 10,0
Saglik Hastane Cad. – Eczaneler • 460 m • 10,0
Egitim Sultan Akın İlkokulu • 292 m • 10,0
Yasam NovaCity AVM • 189 m • 10,0
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 558 m • 9,1

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %25 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Cephe ve gorunurluk 1,3 / 2,0
Giris kati 0,0 / 1,5
Otopark 0,0 / 1,0
WC ve islev 0,0 / 1,0
Depo veya duzen 0,0 / 0,5
Iklimlendirme 1,0 / 1,0
Guvenlik 0,0 / 1,0
Altyapi 0,0 / 1,0
Erisilebilirlik 0,0 / 1,0
Yapi guncelligi 0,5 / 1,0

Bölge trend verisi sınırlı olduğu için yatırım puanı dengeli tutuldu.

Genel puana etki %25
Trend etkisi 5,0/10
Fiyat etkisi 5,0/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık işyeri için tahmini kira potansiyeli

%6,7 brüt getiri

İşyeri için satış bedeli, konum seviyesi ve özellik puanlarına göre tahmini brüt kira getirisi hesaplandı.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 31.900 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 382.800 ₺
Brüt getiri oranı %6,7
Model İşyeri kira verimi
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı İşyeri kira verimi modeli • Yüksek

Açıklama

Mersin Erdemli şehir merkezinde satılık işyeri arayan yatırımcılar için fırsat dükkan!

Toplam 60 m² kullanım alanına sahip olan bu dükkan, asma katlı yapısı sayesinde kullanım avantajı sunmaktadır. 3 cepheli olması, hem görünürlük hem de ticari değer açısından önemli bir avantaj sağlar.

Erdemli’nin en yoğun noktalarından birinde yer alan işyeri; banka, hastane, ana cadde ve alışveriş noktalarına yakınlığı ile sürekli yaya ve araç trafiğine sahiptir. Bu durum, kiralama sürecinde hızlı geri dönüş ve düzenli gelir potansiyeli oluşturur.

Merkezi konumu, yüksek görünürlüğü ve ticari hareketliliği ile bu dükkan; uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için değerlendirilmesi gereken bir fırsattır.

👉 Erdemli satılık dükkan, Mersin satılık işyeri, merkezi konumda yatırım fırsatı aramalarında öne çıkan bu portföy için bizimle iletişime geçin.

Öne Çıkan Özellikler

7 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

ADSL

Manzara

Şehir

Muhit

Alışveriş Merkezi
Eczane
Hastane
Market
Şehir Merkezi

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Dükkan & Mağaza seçeneklerini birlikte bulalım

Akdeniz bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 5.750.000 ₺ seviyesinde. Cephe yapısı, kullanım alanı, kat konumu ve görünürlük seviyesi benzer işyeri ilanlarında fiyatı doğrudan etkileyebilir.

İlanın brüt 60 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 95.833 ₺/m² düzeyinde. Cephe, vitrin alanı, zemin kullanımı ve işlek hatlara yakınlık birim fiyat ile toplam bedelin farklılaşmasına neden olabilir.

İlan işyeri kullanımına uygun bir yerleşim planı sunuyor. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş. İç kullanım ve çevre avantajlarını destekleyen 7 farklı özellik ayrıca öne çıkıyor.

Tapu durumu Müstakil Tapu. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var. Kullanım durumu Boş olarak paylaşılmış.

Akdeniz’de Satılık İşyerleri - Benzer İlanlar