Erdemli Akdeniz’de Satılık 4+1 Daire – Alaport’ta – Full Deniz Manzaralı

12.000.000 ₺
6,7 Dengeli

Güncel İlan Fiyatı

12.000.000 ₺

İlan dezavantajı

Bölge ortalamasının üzerinde bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var
İlan No : NG-317
Yetkili Portföy

Erdemli Akdeniz Mahallesi Alaport’ta, 260 m² full deniz ve şehir manzaralı 4+1 satılık lüks daire. 10. katta, kat mülkiyetli, krediye uygun. Prestijli ve geniş yaşam alanı.

Brüt m²: 260 m² Net m²: 230 m² Oda Planı: 4+1 m² Birim Fiyatı: 46.154 ₺/m²
Bölge Erdemli / Akdeniz
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 260 m²
Net m² 230 m²
m² Birim Fiyatı 46.154 ₺/m²
Oda Sayısı 4+1
Banyo Sayısı 2 Banyo
Bulunduğu Kat 10. Kat
Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat mülkiyeti
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

26 yakın yer
Erdemli Sahil Yolu – Erdemoğlu Blv.
22 m
Anayol
54 m
Denize Mesafesi
252 m
Tapu Caddesi
521 m
PTT – Erdemli
722 m
En Yakın Banka
916 m
Hastane Cad. – Eczaneler
984 m
Erdemli Merkez
1,0 km
Erdemli Devlet Hastanesi
1,2 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
1,2 km
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
3,4 km
Denize Mesafesi
252 m
Erdemli Marina
1,9 km
Erdemli Halk Plajı
2,2 km
CarrefourSA
682 m
Erdemli Anadolu İmam Hatip Lisesi
400 m
Hürriyet İlkokulu
744 m
Okul
747 m
Sultan Akın İlkokulu
795 m
Erdemli Meslek Yüksek Okulu
1,4 km
Erdemli Ulu Camii
548 m
PTT – Erdemli
722 m
Çetrez Camii
813 m
Koyuncu Camii
930 m
Erdemli Kaymakamlığı
989 m
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
1,7 km
Hastane Cad. – Eczaneler
984 m
Erdemli Devlet Hastanesi
1,2 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
1,2 km
Erdemli Kültür Merkezi
863 m
Erdemli Talat Göktepe Çamlığı
1,5 km
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
1,7 km

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

6,7 Dengeli

İlan m² fiyatı bölge referansının yaklaşık %55 üzerinde.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 46.154 ₺/m²
Bölge referansı 29.796 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %55 yukarıda

Konum puanı 5 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Erdemli Sahil Yolu – Erdemoğlu Blv. • 22 m • 10,0
Saglik Hastane Cad. – Eczaneler • 984 m • 10,0
Egitim Erdemli Anadolu İmam Hatip Lisesi • 400 m • 10,0
Yasam Erdemli Kültür Merkezi • 863 m • 9,8
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 252 m • 10,0

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %91 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 1,0 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 1,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 1,0 / 1,0
Yasam ekstralari 0,5 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%21,12
Trend etkisi 8,1/10
Fiyat etkisi 2,8/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%5,6 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 56.000 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 672.000 ₺
Brüt getiri oranı %5,6
Bölgedeki kira düzeyi 180 ₺/m²
Referans ay 2026-03
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Erdemli Akdeniz Mahallesi Alaport bölgesinde yer alan bu 4+1 satılık daire, 260 m² brüt ve 230 m² net kullanım alanı ile gerçekten geniş ve prestijli bir yaşam sunmaktadır. 13 katlı binanın 10. katında konumlanan daire, full deniz ve şehir manzarasına sahiptir.

Sıfır bina olup oturuma hazırdır. İskanı mevcut, kat mülkiyetli ve krediye uygundur. Erdemli satılık lüks daire arayanlar için hem konum hem manzara hem metrekare açısından nadir bulunan bir seçenektir.

🌊 Full Deniz ve Şehir Manzarası

Daire yüksek kat avantajı sayesinde kesintisiz deniz manzarası sunmaktadır. Gün batımını balkonunuzdan izleyebileceğiniz, hem deniz hem şehir siluetine hakim bir konumdadır.

  • Full deniz manzarası

  • Şehir ve park manzarası

  • Yüksek kat avantajı (10. kat)

  • Geniş balkon alanı

🏡 260 m² Gerçek Genişlik

260 m² brüt kullanım alanı ile geniş salon, ferah odalar ve bağımsız mutfak planı sunmaktadır. 4+1 plan, kalabalık aileler için konforlu ve fonksiyonel bir yaşam sağlar.

  • 4+1 plan

  • 2 banyo

  • Bağımsız mutfak

  • Gömme dolap ve vestiyer

  • Spot aydınlatma

  • Yangın alarm sistemi

🏢 Lokasyon – Alaport / Akdeniz Mahallesi

Alaport bölgesi, Erdemli’nin en prestijli ve merkezi lokasyonlarından biridir. Denize sıfır konum avantajı ve sahil hattına yakınlığı sayesinde bölgedeki daireler her zaman değerini korumaktadır.

Alışveriş merkezleri, semt pazarı, hastane, okul ve şehir merkezi bağlantılarına yakın konumda yer almaktadır. Anayol ve toplu taşıma bağlantıları sayesinde ulaşım kolaydır.

💎 Neden Bu Daire?

Erdemli satılık 4+1 daire aramalarında 260 m² büyüklüğünde, full deniz manzaralı ve kat mülkiyetli seçenekler oldukça sınırlıdır. Özellikle yüksek kat, geniş metrekare ve merkezi konum birleşimi nadir bulunur.

Hem oturum hem yatırım hem de prestijli bir yaşam için değerlendirilebilecek bir konuttur. Deniz manzaralı lüks daire arayanlar için güçlü bir alternatiftir.

Erdemli Akdeniz Mahallesi’nde satılık lüks daire arıyorsanız bu ilanı mutlaka yerinde görmelisiniz. Detaylı bilgi ve özel randevu için iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

62 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Ahşap Doğrama
Alarm (Yangın)
Alaturka Tuvalet
Alüminyum Doğrama
Amerikan Kapı
Boyalı
Çamaşır Odası
Çelik Kapı
Duşakabin
Ebeveyn Banyosu
Fiber İnternet
ADSL
Giyinme Odası
Gömme Dolap
Hilton Banyo
Kartonpiyer
Kiler
Mobilya
Panjur/Jaluzi
Parke Zemin
PVC Doğrama
Spot Aydınlatma
Vestiyer
Wi-Fi
Mutfak (Amerikan)
Mutfak (Bağımsız)

Dış Özellikler

Hidrofor
Isı Yalıtımı
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Uydu
Yangın Merdiveni
Otopark (Açık)
Yürüyüş Yolu
Site İçerisinde
Asansör

Manzara

Dağ
Deniz
Şehir
Park & Yeşil Alan

Muhit

Alışveriş Merkezi
Belediye
Cami
Denize Sıfır
Eczane
Hastane
İlkokul-Ortaokul
Lise
Market
Park
Plaj
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Spor Salonu
Şehir Merkezi

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Minibüs
Otobüs Durağı
Sahil

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Akdeniz bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 12.000.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 260 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 46.154 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 4+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 2 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat mülkiyeti. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var.

Akdeniz’de Satılık Daireler - Benzer İlanlar