Türkiye’de gayrimenkul sektöründe güvenliği artırmak amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), özellikle satılık ve kiralık taşınmaz ilanlarında yeni bir dönemi başlatmıştır. Bu rehberde EİDS nedir, nasıl kullanılır, kimler ilan verebilir, yetkilendirme nasıl yapılır gibi en çok aranan soruların tamamını sade ve net şekilde bulacaksınız. Tarayıcınız video etiketini desteklemiyor. 📌 Elektronik İlan Doğrulama Sistemi […]

Gayrimenkul alım-satımında en çok gözden kaçan konulardan biri emlak değer artış vergisidir. Özellikle yatırım amaçlı alınan taşınmazların kısa sürede satılması durumunda, elde edilen kazanç vergiye tabi olabilir. Bu yazıda; değer artış kazancı nedir, değer artış kazancı hesaplama nasıl yapılır, değer artış vergisi beyannamesi ne zaman verilir gibi tüm kritik soruları net ve anlaşılır şekilde ele […]

Erdemli Tömük Mahallesi Yaşam ve Gayrimenkul Rehberi 2026: Deniz, Yazlık Kültür ve Yatırım Potansiyeli Mersin Erdemli Tömük Mahallesi, sahil hattı boyunca uzanan plajları, site yaşamı ve yazlık kültürü ile ilçenin en bilinen mahallelerinden biridir. “Tömük satılık daire”, “Erdemli Tömük kiralık daire”, “Tömük denize sıfır daire”, “Tömük yazlık satılık” ve “Tömük satılık arsa” aramaları özellikle yaz […]

Mersin Erdemli Kocahasanlı Mahallesi, sahil hattındaki konumu, yazlık kültürü ve yatırım potansiyeli ile ilçenin en çok aranan mahallelerinden biridir. “Kocahasanlı satılık daire”, “Erdemli Kocahasanlı kiralık daire”, “Kocahasanlı sahibinden satılık daire” ve “Kocahasanlı satılık arsa” gibi aramalar son yıllarda artış göstermektedir. Bunun temel nedeni; denize yakın yaşam ile merkez bağlantısının dengeli şekilde birleşmesidir. Bu rehberde Kocahasanlı […]

Erdemli Satılık Gayrimenkul Fiyatları, m² Dağılımı ve Mahalle Bazlı Karşılaştırma Mersin Erdemli satılık gayrimenkul piyasası 2026 yılı itibarıyla hem konut hem arsa tarafında dengeli ama yukarı yönlü bir seyir izlemektedir. İlçe genelinde satılık daire, satılık arsa ve yatırım amaçlı gayrimenkuller; konum, imar durumu, denize yakınlık ve ulaşım akslarına göre belirgin fiyat farklılıkları göstermektedir. Erdemli genelinde […]

Erdemli Ayaş Mahallesi, Mersin’in sahil hattında en çok talep gören bölgelerden biridir. Özellikle yazlık konseptli konutlar, denize yakın siteler ve küçük metrekareli yatırım daireleri ile öne çıkar. Ayaş’ta ev arayanların büyük kısmı iki gruba ayrılır: Yazlık isteyenler ve kira getirisi hedefleyen yatırımcılar. Erdemli Ayaş’ta Evler Sahibinden mi, Emlak Ofisi mi? Bölgede “evler sahibinden” araması sık […]

Erdemli’de Gayrimenkul Yatırımı Mantıklı mı? 2026 Değerlendirmesi Erdemli Neden Yatırımcı Çekiyor? Erdemli son yıllarda hem yazlık talebi hem de kalıcı oturum artışı nedeniyle yatırımcıların radarına girmiş durumda. Bunun başlıca nedenleri: Sahil hattı boyunca gelişen konut projeleri Mersin merkeze yakınlık Görece ulaşılabilir metrekare fiyatları Yaz sezonunda artan kiralama talebi Özellikle küçük metrekareli daireler ve merkezi konumdaki […]

Erdemli’de Krediye Uygun Ev Ne Demek? “Krediye uygun” ifadesi, taşınmazın banka tarafından ekspertiz onayı alabilecek durumda olduğunu gösterir. Bir konutun krediye uygun sayılabilmesi için: Kat mülkiyetli ya da sorunsuz kat irtifaklı olması İskân durumunun net olması Tapu üzerinde haciz veya hukuki engel bulunmaması gerekir. Erdemli’de özellikle yeni site projelerinde krediye uygunluk oranı yüksektir. Ancak eski […]

Tapu Harcı Ne Kadar? Türkiye genelinde tapu harcı, satış bedelinin %4’üdür. Bu oran: %2 alıcı %2 satıcı şeklinde paylaşılır. Erdemli’de konut satışlarında resmi beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplama yapılır. Ancak farklılık olarak tapu harcını alıcı taraf tek başına öder. Bu kanun değil ama Erdemli’de alışılmış bir durumdur.. Anlaşılabilirse %2 alıcı, %2 satıcı ödeyebilir. Döner […]

Tapu Türü: Kat İrtifakı mı Kat Mülkiyeti mi? Konut alırken ilk bakılması gereken konu tapu türüdür. Kat Mülkiyeti: İskânı alınmış, resmi olarak bağımsız bölüm niteliği kazanmış taşınmazdır. Banka kredisi açısından daha sorunsuz ilerler. Kat İrtifakı: Proje aşamasında kurulmuş tapudur. İskân süreci tamamlanmamış olabilir. Erdemli’de özellikle yeni site projelerinde kat irtifakı sık görülür. Satın almadan önce […]