Tömük’te Satılık 2+1 Daire – Yazlık – Sıfır Oturuma Hazır

3.000.000 ₺
8% daha uygun • Avantajlı Fiyat 8,4 Çok İyi
🔥 Bu ilan 1 hafta sonra olmayabilir.

Güncel İlan Fiyatı

3.000.000 ₺

İlan avantajı

Bölge ortalamasına göre %8 daha avantajlı. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var
İlan No : NG-319
Yetkili Portföy

Tömük’te sıfır, 2+1 satılık yazlık daire. 100 m², 2 banyolu, asansörlü ve krediye uygun. Yazlık ve yatırım için güçlü fırsat.

Brüt m²: 100 m² Net m²: 90 m² Oda Planı: 2+1 m² Birim Fiyatı: 30.000 ₺/m²
Bölge Erdemli / Tömük
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 100 m²
Net m² 90 m²
m² Birim Fiyatı 30.000 ₺/m²
Oda Sayısı 2+1
Banyo Sayısı 2 Banyo
Bulunduğu Kat 2. Kat
Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

6 yakın yer
Anayol
521 m
Denize Mesafesi
799 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
3,3 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
10,9 km
Erdemli Merkez
11,0 km
Erdemli Devlet Hastanesi
11,3 km
Denize Mesafesi
799 m
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
10,9 km
Erdemli Devlet Hastanesi
11,3 km

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

8,4 Çok İyi

İlan m² fiyatı bölge referansına göre yaklaşık %8 daha avantajlı.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 30.000 ₺/m²
Bölge referansı 32.500 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %8 avantajlı

Konum puanı 3 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Anayol • 521 m • 10,0
Saglik Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi • 10,9 km • 3,5
Egitim Veri yok
Yasam Veri yok
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 799 m • 8,4

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %68 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 1,0 / 1,0
Site veya guvenlik 0,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 0,0 / 1,0
Yasam ekstralari 1,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%20,37
Trend etkisi 8,0/10
Fiyat etkisi 9,3/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%9,9 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 24.700 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 296.400 ₺
Brüt getiri oranı %9,9
Bölgedeki kira düzeyi 220 ₺/m²
Referans ay 2026-03
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Erdemli Tömük Mahallesi’nde yer alan bu 2+1 satılık daire, sıfır bina avantajı ve yazlık konsepti ile öne çıkmaktadır. 100 m² brüt ve 90 m² net kullanım alanına sahip olan daire, hem yaz sezonu hem de yıl boyu oturum için uygundur.

İskanı mevcut ve krediye uygun olan daire, güvenli bir alım süreci sunar. Boş durumda olup hemen taşınmaya hazırdır. Tömük’te satılık daire arayanlar için hem metrekare hem konum hem de fiyat açısından dikkat çeken bir seçenektir.

🌊 Yazlık Konsept – Deniz Havası

Tömük, Erdemli’nin en çok tercih edilen yazlık bölgelerinden biridir. Plajlara ve sahil hattına yakın konumu sayesinde özellikle yaz sezonunda yoğun talep görmektedir.

  • Sıfır bina

  • 2+1 plan

  • 2 banyo (ebeveyn banyosu mevcut)

  • Asansörlü bina

  • Krediye uygun

Deniz ve peyzaj manzarası, ferah balkon alanı ve modern iç tasarımı ile yazlık konforu sunar.

🏡 İç Mekân Avantajları

  • Amerikan mutfak

  • Parke zemin

  • PVC doğrama

  • Duşakabin

  • Çelik kapı

Kullanışlı planı sayesinde hem aileler hem yazlık yatırımcıları için idealdir.

📍 Konum – Tömük Mahallesi

Tömük Mahallesi, Erdemli merkezine ve sahil hattına kolay ulaşım imkânı sunan bir lokasyondur. Anayol ve cadde bağlantıları sayesinde toplu taşıma erişimi rahattır.

Plaj, okul ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumu sayesinde yaz-kış yaşam için uygundur.

💰 Neden Bu Daire?

Tömük satılık 2+1 daire aramalarında sıfır, krediye uygun ve 100 m² büyüklüğünde seçenekler sınırlıdır. Özellikle yazlık bölgede bu fiyat aralığında sıfır daire bulmak zorlaşmaktadır.

Hem yazlık keyfi hem sezonluk kiralama potansiyeli hem de uzun vadeli değer artışı açısından güçlü bir fırsattır.

Tömük’te satılık yazlık daire arıyorsanız bu ilanı mutlaka değerlendirmelisiniz. Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

30 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Boyalı
Çelik Kapı
Duşakabin
Ebeveyn Banyosu
Parke Zemin
PVC Doğrama
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

Kablo TV
Otopark (Açık)
Yürüyüş Yolu
Kamelya
Asansör

Manzara

Dağ
Deniz
Park & Yeşil Alan
Havuz
Peyzaj Alanı

Muhit

Eczane
İlkokul-Ortaokul
Lise
Market
Park
Plaj
Şehir Merkezi

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Minibüs
Otobüs Durağı
Sahil

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Tömük bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 3.000.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 100 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 30.000 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 2+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 2 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat İrtifakı. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var.

Tömük’te Satılık Daireler - Benzer İlanlar