Tömük Seçkinler Sitesi’nde Satılık 3+1 Daire – Denize Sıfır – Havuz Manzaralı

5.950.000 ₺
8,0 Çok İyi

Güncel İlan Fiyatı

5.950.000 ₺

İlan dezavantajı

Bölge ortalamasının üzerinde bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun
İlan No : NG-299
Yetkili Portföy

Tömük Seçkinler Sitesi’nde denize sıfır 170 m² 3+1 satılık daire. Havuz manzaralı, site içerisinde, otoparklı ve krediye uygun. Geniş aileler için kaçırılmayacak fırsat.

Brüt m²: 170 m² Net m²: 160 m² Oda Planı: 3+1 m² Birim Fiyatı: 35.000 ₺/m²
Bölge Erdemli / Tömük
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 170 m²
Net m² 160 m²
m² Birim Fiyatı 35.000 ₺/m²
Oda Sayısı 3+1
Banyo Sayısı 1 Banyo
Bulunduğu Kat 1. Kat
Bina Yaşı 21 - 25 Yaş Arası
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Kısmı Eşyalı
Tapu Durumu Kat mülkiyeti
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

12 yakın yer
Denize Mesafesi
201 m
Anayol
293 m
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
4,5 km
En Yakın Banka
8,7 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
8,8 km
Erdemli Merkez
9,0 km
Hastane Cad. – Eczaneler
9,3 km
Erdemli Devlet Hastanesi
9,3 km
Denize Mesafesi
201 m
Carrefour Mini
876 m
Migros Jet
902 m
Tömük Yeşilyurt İlkokulu
920 m
Yeşilyurt Camii
863 m
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
8,8 km
Hastane Cad. – Eczaneler
9,3 km
Erdemli Devlet Hastanesi
9,3 km

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

8,0 Çok İyi

İlan m² fiyatı bölge referansının yaklaşık %8 üzerinde.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 35.000 ₺/m²
Bölge referansı 32.500 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %8 yukarıda

Konum puanı 4 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Denize Mesafesi • 201 m • 10,0
Saglik Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi • 8,8 km • 4,4
Egitim Tömük Yeşilyurt İlkokulu • 920 m • 10,0
Yasam Veri yok
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 201 m • 10,0

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %73 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 0,5 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 0,0 / 1,0
Yasam ekstralari 1,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%20,37
Trend etkisi 8,0/10
Fiyat etkisi 7,6/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 0,7 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%8,6 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 42.500 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 510.000 ₺
Brüt getiri oranı %8,6
Bölgedeki kira düzeyi 220 ₺/m²
Referans ay 2026-03
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Erdemli Tömük Mahallesi’nde, Seçkinler Sitesi içerisinde yer alan bu 3+1 satılık daire, 170 m² brüt ve 160 m² net kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunmaktadır. Denize sıfır konumu ve havuz manzarası ile bölgedeki en değerli lokasyonlardan birinde yer almaktadır.

Kat mülkiyetli ve krediye uygun olması güvenli bir yatırım imkânı sunar. Kısmi eşyalı olması taşınma sürecini kolaylaştırır. Tömük’te denize sıfır satılık daire arayanlar için nadir bulunan geniş metrekareli bir alternatiftir.

🌊 Denize Sıfır Konum

Site içerisinden doğrudan sahile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Deniz, havuz ve peyzaj manzarası bir arada sunulmaktadır.

  • Denize sıfır

  • Havuz manzaralı

  • Park ve peyzaj alanı

  • Sahil yürüyüş yolu

🏢 Site Olanakları

  • Açık yüzme havuzu

  • Açık ve kapalı otopark

  • Kamelya ve oturma alanları

  • Asansörlü bina

Tömük Seçkinler Sitesi, yazlık konut talebinin yoğun olduğu prestijli siteler arasında yer almaktadır.

🏡 Geniş ve Kullanışlı İç Plan

3+1 oda planı geniş aileler için uygundur. 2 balkonlu yapısı sayesinde ferah bir yaşam alanı sunar. 1. katta bulunması hem erişim kolaylığı hem pratik kullanım sağlar.

📍 Konum – Tömük Mahallesi

Tömük, Erdemli’nin sahil hattında yer alan en çok tercih edilen yazlık bölgelerden biridir. Market, plaj ve ulaşım noktalarına yakın konumdadır.

Tömük satılık daire aramalarında denize sıfır ve geniş metrekareli alternatifler oldukça sınırlıdır. Bu özellikteki daireler genellikle kısa sürede alıcı bulmaktadır.

💰 Yatırım ve Değer Potansiyeli

Denize sıfır konutlar her dönem talep görmektedir. Özellikle 3+1 geniş daireler hem yazlık hem kalıcı yaşam hem de sezonluk kiralama açısından avantaj sağlar.

Erdemli Tömük’te denize sıfır satılık daire arıyorsanız bu fırsatı yerinde görmeden karar vermeyin. Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

19 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Boyalı
Çelik Kapı

Dış Özellikler

Yüzme Havuzu (Açık)
Otopark (Açık)
Otopark (Kapalı)
Yürüyüş Yolu
Oturma Alanları
Kamelya
Site İçerisinde
Asansör

Manzara

Deniz
Park & Yeşil Alan
Havuz
Peyzaj Alanı

Muhit

Denize Sıfır
Market
Plaj

Ulaşım

Cadde
Sahil

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Tömük bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 5.950.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 170 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 35.000 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 3+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 1 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat mülkiyeti. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış.

Tömük’te Satılık Daireler - Benzer İlanlar