Kargıcak’ta Satılık 1+1 Daire – Adliye Yanı – Kiracılı Fırsat

2.450.000 ₺
7,8 İyi

Güncel İlan Fiyatı

2.450.000 ₺

İlan değerlendirmesi

Bölgedeki benzer ilanlarla dengeli bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var EİDS onaylı
İlan No : NG-1908
Yetkili Portföy EİDS onaylı

Erdemli Kargıcak’ta satılık 1+1 daire! Çevre yolu ve adliye yanında, kiracılı ve krediye uygun. Yatırım için kaçırılmayacak fırsat.

Brüt m²: 65 m² Net m²: 58 m² Oda Planı: 1+1 m² Birim Fiyatı: 37.692 ₺/m²
Bölge Erdemli / Kargıcak
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 65 m²
Net m² 58 m²
m² Birim Fiyatı 37.692 ₺/m²
Oda Sayısı 1+1
Banyo Sayısı 1 Banyo
Bulunduğu Kat 6. Kat
Bina Yaşı 5 Yaşında
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Kiracılı
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 14.04.2026

Yakın Noktalar

25 yakın yer
Erdemli Çevre Yolu
27 m
Anayol
442 m
Denize Mesafesi
740 m
Erdemli Sahil Yolu – Erdemoğlu Blv.
902 m
En Yakın Banka
1,7 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
1,8 km
Erdemli Merkez
2,0 km
Hastane Cad. – Eczaneler
2,1 km
Erdemli Devlet Hastanesi
2,1 km
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
3,2 km
Denize Mesafesi
740 m
Erdemli Halk Plajı
1,3 km
Erdemli Marina
1,6 km
Net Gross – Çevre Yolu
901 m
Erdemli Sanayi Parkı
195 m
Erdemli Turist Karşılama Merkezi – ETKAM
660 m
15 Temmuz Şehitleri İmam Hatip Ortaokulu
648 m
Kargıcak İlkokulu ve Ortaokulu
842 m
Erdemli Meslek Yüksek Okulu
1,6 km
Erdemli Sanayi Sitesi
141 m
Erdemli Hali
160 m
TUVTÜRK
332 m
Erdemli Adliyesi
358 m
Tabiye Camii
922 m
Tunç Eczanesi
680 m
Erdemli Çevreyolu Aile Sağlığı Merkezi
716 m
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
1,8 km
Hastane Cad. – Eczaneler
2,1 km
Erdemli Devlet Hastanesi
2,1 km
Erdemli Sanayi Sitesi
141 m

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

7,8 İyi

İlan m² fiyatı bölgedeki benzer ilanlarla yakın seviyede.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 37.692 ₺/m²
Bölge referansı 37.692 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %0 yukarıda

Konum puanı 5 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Erdemli Çevre Yolu • 27 m • 10,0
Saglik Tunç Eczanesi • 680 m • 10,0
Egitim 15 Temmuz Şehitleri İmam Hatip Ortaokulu • 648 m • 10,0
Yasam Erdemli Sanayi Sitesi • 141 m • 10,0
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 740 m • 8,5

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %46 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 0,0 / 1,0
Banyo konforu 0,5 / 1,0
Site veya guvenlik 0,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 0,0 / 1,0
Yasam ekstralari 0,0 / 1,0

Bölge trend verisi sınırlı olduğu için yatırım puanı dengeli tutuldu.

Genel puana etki %25
Trend etkisi 5,0/10
Fiyat etkisi 8,5/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%5,1 brüt getiri

Bölgesel kira verisi sınırlı olduğu için konum, özellik ve veri kalitesine göre korumacı bir kira getirisi modeli kullanıldı.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 10.400 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 124.800 ₺
Brüt getiri oranı %5,1
Model Konut kira verimi
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Konut kira verimi modeli • Yüksek

Açıklama

Erdemli Kargıcak Mahallesi’nde, çevre yolu ve adliye yanında konumlanan bu 1+1 satılık daire, merkezi lokasyonu ve ulaşım kolaylığı ile öne çıkmaktadır. 65 m² brüt, 58 m² net kullanım alanına sahip olan daire, hem yatırım hem de düzenli kira geliri hedefleyenler için ideal bir fırsattır.

Dairenin kiracılı olması, satın alım sonrası doğrudan gelir elde etme avantajı sunar. Krediye uygun ve iskanlı yapısı, güvenli bir yatırım imkânı sağlar.

📍 Konum Avantajı

Çevre yolu üzerinde yer alması sayesinde şehir içi ulaşım oldukça rahattır. Adliye, hastane, banka ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığı ile hem yaşam hem kiralama açısından tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır.

🏢 Bina ve Özellikler

5 yaşında, asansörlü binada yer alan daire, 6. katta konumlanmaktadır. Açık otopark imkânı mevcuttur. Eşyasız olması, yeni alıcının kendi tarzına göre kullanım imkânı sunar.

💰 Yatırım Fırsatı

Kargıcak satılık daire aramalarında, merkezi konum ve ulaşım avantajı sunan bu tarz portföyler sınırlıdır. Özellikle kiracılı olması sayesinde yatırımcılar için risksiz ve hazır gelir sunan bir alternatiftir.

Öne Çıkan Özellikler

11 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Alüminyum Doğrama
Amerikan Kapı
Boyalı
Çelik Kapı
ADSL
Wi-Fi

Dış Özellikler

Otopark (Açık)
Asansör

Manzara

Deniz
Şehir

Ulaşım

Cadde

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Kargıcak bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 2.450.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 65 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 37.692 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 1+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 1 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat İrtifakı. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var. Ayrıca EİDS doğrulaması bulunduğu için ilan yetki tarafında ek bir güven katmanı sunuyor.

Kargıcak’ta Satılık Daireler - Benzer İlanlar