Arpaçbahşiş’te Satılık 1+1 Lüks Daire – Hamam – Sauna – Havuz

2.450.000 ₺
8,1 Çok İyi

Güncel İlan Fiyatı

2.450.000 ₺

İlan dezavantajı

Bölge ortalamasının üzerinde bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Düşük Kredi İmkanı İskan Var EİDS onaylı
İlan No : NG-2011
Yetkili Portföy EİDS onaylı

Denize yakın konumu, zengin sosyal olanakları ve masrafsız yapısıyla öne çıkan bu 1+1 satılık daire, hem yatırım yapmak hem de keyifli bir yaşam sürmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Brüt m²: 60 m² Net m²: 50 m² Oda Planı: 1+1 m² Birim Fiyatı: 40.833 ₺/m²
Bölge Erdemli / Arpaçbahşiş
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 60 m²
Net m² 50 m²
m² Birim Fiyatı 40.833 ₺/m²
Oda Sayısı 1+1
Banyo Sayısı 1 Banyo
Bulunduğu Kat 10. Kat
Bina Yaşı 1 Yaşında
Isıtma Klima
Eşya Durumu Eşyasız
Krediye Uygunluk Düşük Kredi İmkanı
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 06.07.2026

Yakın Noktalar

13 yakın yer
Anayol
305 m
Denize Mesafesi
1,1 km
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
4,0 km
En Yakın Banka
6,9 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
7,0 km
Erdemli Merkez
7,2 km
Hastane Cad. – Eczaneler
7,3 km
Erdemli Devlet Hastanesi
7,4 km
Denize Mesafesi
1,1 km
Groseri
743 m
Tömük Yeşilyurt İlkokulu
1,2 km
Tömük Anadolu Lisesi
2,5 km
Tömük Sinan Suverir İlkokulu ve Ortaokulu
2,6 km
Tömük Aile Sağlığı Merkezi
2,6 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
7,0 km
Hastane Cad. – Eczaneler
7,3 km
Erdemli Devlet Hastanesi
7,4 km

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

8,1 Çok İyi

İlan m² fiyatı bölge referansının yaklaşık %9 üzerinde.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 40.833 ₺/m²
Bölge referansı 37.300 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %9 yukarıda

Konum puanı 4 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Anayol • 305 m • 10,0
Saglik Tömük Aile Sağlığı Merkezi • 2,6 km • 8,4
Egitim Tömük Yeşilyurt İlkokulu • 1,2 km • 9,7
Yasam Veri yok
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 1,1 km • 7,9

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %82 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 0,5 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 1,0 / 1,0
Yasam ekstralari 1,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%31,57
Trend etkisi 9,2/10
Fiyat etkisi 7,3/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 0,0 / 1,5
Resmi Durumlar 0,7 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%8,2 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 16.800 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 201.600 ₺
Brüt getiri oranı %8,2
Bölgedeki kira düzeyi 240 ₺/m²
Referans ay 2026-06
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Mersin Erdemli Arpaçbahşiş’te satılık 1+1 daire

Erdemli’nin en çok tercih edilen sahil bölgelerinden Arpaçbahşiş Mahallesi’nde bulunan bu 1+1 satılık daire, modern yaşamı ve yazlık konforunu bir arada sunuyor. 60 m² brüt, 50 m² net kullanım alanına sahip daire, 10 katlı binanın en üst katında yer almakta olup, masrafsız ve hemen taşınmaya hazır durumdadır.

Site içerisinde yer alan daire; denize yaklaşık 500-600 metre yürüme mesafesinde olup hem yazlık hem de dört mevsim yaşam için ideal bir seçenektir.


Dairenin öne çıkan özellikleri

  • 1+1 daire
  • 60 m² brüt, 50 m² net kullanım alanı
    1. katta
  • Kat mülkiyetli tapu
  • Krediye uygun
  • Açık Amerikan mutfak
  • Cam balkon
  • Klima
  • Güneş enerjisi sistemi
  • Sineklik
  • Özel yapım ada mutfak
  • Masrafsız, taşınmaya hazır

Site sosyal olanakları

Konforlu bir yaşam sunan site içerisinde;

  • Açık yüzme havuzu
  • Açık otopark
  • Tam kapasite jeneratör
  • Çocuk oyun alanı
  • Hamam
  • Sauna
  • Spor salonu

gibi birçok sosyal imkân bulunmaktadır.


Konum avantajları

Daire;

  • Denize 500-600 metre mesafededir.
  • Market, toplu taşıma ve günlük ihtiyaç noktalarına yakındır.
  • Şehir merkezine kolay ulaşım sağlar.
  • Yazlık kullanımın yanı sıra sürekli oturum için de uygundur.

Sık Sorulan Sorular

Daire kaç metrekare?

60 m² brüt, 50 m² net kullanım alanına sahiptir.

Denize uzaklığı ne kadar?

Yaklaşık 500-600 metre olup yürüyerek kısa sürede ulaşabilirsiniz.

Dairede masraf var mı?

Hayır. Güneş enerjisi, cam balkon, sineklik ve özel ada mutfak gibi ek özelliklere sahip olup masrafsızdır.

Krediye uygun mu?

Evet, kredi kullanımına uygundur.

Site içerisinde hangi sosyal alanlar bulunuyor?

Açık yüzme havuzu, spor salonu, sauna, hamam, çocuk oyun alanı, jeneratör ve açık otopark bulunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

41 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Ahşap Doğrama
Alüminyum Doğrama
Amerikan Kapı
Boyalı
Çelik Kapı
Duşakabin
ADSL
Kartonpiyer
Parke Zemin
PVC Doğrama
Spot Aydınlatma
Wi-Fi
Mutfak (Amerikan)

Dış Özellikler

Apartman Görevlisi
Çocuk Oyun Parkı
Hamam
Hidrofor
Jeneratör
Kamera Sistemi
Sauna
Spor Alanı
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Otopark (Açık)
Yürüyüş Yolu
Oturma Alanları
Kamelya
Site İçerisinde
Asansör

Manzara

Deniz
Şehir
Park & Yeşil Alan
Havuz
Peyzaj Alanı

Muhit

Cami
Market
Park
Plaj

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Arpaçbahşiş bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 2.450.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 60 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 40.833 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 1+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 1 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Kredi uygunluğu için Düşük Kredi İmkanı bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var. Ayrıca EİDS doğrulaması bulunduğu için ilan yetki tarafında ek bir güven katmanı sunuyor.

Arpaçbahşiş’te Satılık Daireler - Benzer İlanlar