Alata’da Satılık 3+1 Daire – 165 m² – Yerden Isıtmalı – Bağımsız Mutfaklı

5.200.000 ₺
9,0 Öne Çıkan

Güncel İlan Fiyatı

5.200.000 ₺

İlan değerlendirmesi

Bölgedeki benzer ilanlarla dengeli bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var
İlan No : NG-320
Yetkili Portföy

Alata Mahallesi’nde 165 m² sıfır 3+1 satılık daire. Yerden ısıtmalı, bağımsız mutfaklı, 2 banyolu ve krediye uygun. Site içerisinde, modern ve geniş yaşam alanı.

Brüt m²: 165 m² Net m²: 135 m² Oda Planı: 3+1 m² Birim Fiyatı: 31.515 ₺/m²
Bölge Erdemli / Alata
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 165 m²
Net m² 135 m²
m² Birim Fiyatı 31.515 ₺/m²
Oda Sayısı 3+1
Banyo Sayısı 2 Banyo
Bulunduğu Kat 2. Kat
Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)
Isıtma Klima, Yerden Isıtma
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

45 yakın yer
Erdemli Çevre Yolu
36 m
New Gayrimenkul ve Emlak Danışmanlığı
548 m
Anayol
575 m
Erdemli Sahil Yolu – Erdemoğlu Blv.
949 m
Denize Mesafesi
1,0 km
En Yakın Banka
1,1 km
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
1,2 km
Erdemli Merkez
1,3 km
Hastane Cad. – Eczaneler
1,4 km
Erdemli Devlet Hastanesi
1,4 km
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
3,0 km
Denize Mesafesi
1,0 km
Erdemli Halk Plajı
1,1 km
Erdemli Marina
1,3 km
Net Gross – Çevre Yolu
191 m
Şok Market – Çevre Yolu
454 m
BİM Market – Anayol Üstü
741 m
Akmar – Alata
750 m
Migros
785 m
A101 Market – Anayol Üstü
800 m
BİM Market – Üniversite Caddesi
824 m
Türkiye Tarım Kredi Kooperatif Market
968 m
Erdemli Turist Karşılama Merkezi – ETKAM
555 m
Alata İlkokulu
327 m
15 Temmuz Şehitleri İmam Hatip Ortaokulu
424 m
Erdemli Anadolu Lisesi – EAL
462 m
Debi Akademi
574 m
ETL Birey Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
696 m
Erdemli Geniş Açı Koleji
737 m
Erdemli İlkokulu
853 m
Erdemli Akdeniz Anadolu Lisesi – AKAL
879 m
Erdemli Milli İrade Ortaokulu
914 m
Erdemli Meslek Yüksek Okulu
945 m
Kargıcak İlkokulu ve Ortaokulu
1,2 km
Tabiye Camii
278 m
TUVTÜRK
383 m
Erdemli Hali
554 m
Erdemli Sanayi Sitesi
803 m
Erdemli Belediyesi
997 m
Erdemli Çevreyolu Aile Sağlığı Merkezi
12 m
Tunç Eczanesi
34 m
Didem Eczanesi
987 m
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
1,2 km
Hastane Cad. – Eczaneler
1,4 km
Erdemli Devlet Hastanesi
1,4 km
Erdemli Ayyıldız Halı Saha
493 m
Komşu Mağazası – Alata
765 m
Erdemli belediyesi Engelsiz Parkı
780 m
Erdemli Sanayi Sitesi
803 m
Erdemli Kapalı Semt Pazarı – Alata
826 m

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

9,0 Öne Çıkan

İlan m² fiyatı bölgedeki benzer ilanlarla yakın seviyede.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 31.515 ₺/m²
Bölge referansı 32.164 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %2 avantajlı

Konum puanı 5 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Erdemli Çevre Yolu • 36 m • 10,0
Saglik Erdemli Çevreyolu Aile Sağlığı Merkezi • 12 m • 10,0
Egitim Alata İlkokulu • 327 m • 10,0
Yasam Erdemli Ayyıldız Halı Saha • 493 m • 10,0
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 1,0 km • 7,9

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %86 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 1,0 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,5 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 1,0 / 1,0
Yasam ekstralari 0,5 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%28,66
Trend etkisi 8,9/10
Fiyat etkisi 8,7/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%7,2 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 31.200 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 374.400 ₺
Brüt getiri oranı %7,2
Bölgedeki kira düzeyi 160 ₺/m²
Referans ay 2026-02
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Erdemli Alata Mahallesi’nde yer alan bu 3+1 satılık daire, 165 m² brüt ve 135 m² net kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunmaktadır. Sıfır bina olması, modern yapı standartları ve yerden ısıtma sistemi ile konfor seviyesi yüksek bir konuttur.

İskanı mevcut ve krediye uygun olan daire, alım sürecinde finansman avantajı sağlar. Boş durumda teslim edilecektir. Alata’da satılık daire arayanlar için hem konum hem donanım hem de metrekare açısından güçlü bir seçenektir.

🔥 Yerden Isıtma – Modern Konfor

Dairede yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Bu özellik, hem enerji verimliliği hem de homojen ısı dağılımı açısından önemli bir avantaj sağlar. Klima sistemi ile birlikte dört mevsim konforlu bir yaşam sunar.

  • 165 m² geniş yaşam alanı

  • 3+1 plan

  • 2 banyo

  • Bağımsız mutfak

  • Yerden ısıtma sistemi

  • Sıfır bina

🏢 Site Yaşamı ve Sosyal Alanlar

  • Açık yüzme havuzu

  • Açık ve kapalı otopark

  • Isı yalıtımı

  • Jeneratör

  • Yangın merdiveni

Site içerisinde yer alması hem güvenli hem düzenli bir yaşam alanı sağlar. Açık ve kapalı otopark seçenekleri park sorununu ortadan kaldırır.

📍 Konum Avantajı – Alata

Alata Mahallesi, Erdemli’nin en çok tercih edilen ve gelişmiş bölgelerinden biridir. Market, okul, eczane, sağlık ocağı ve park gibi günlük yaşam için gerekli tüm noktalara yürüme mesafesindedir.

Cadde bağlantılarına yakın konumda yer alması ulaşım açısından avantaj sağlar. Alata’da satılık 3+1 daire aramalarında merkezi konum her zaman öncelikli tercih sebebidir.

💰 Neden Bu Daire?

Alata’da yerden ısıtmalı, sıfır, 165 m² büyüklüğünde 3+1 daire seçenekleri sınırlıdır. Özellikle yeni yapı ve site konseptinde bu özellikleri bir arada bulmak zorlaşmaktadır.

Hem aile yaşamı hem de uzun vadeli yatırım için değerlendirilebilecek bir konumdadır. Geniş metrekare, modern teknik donanım ve merkezi lokasyon bir arada sunulmaktadır.

Erdemli Alata’da satılık daire arıyorsanız bu ilanı mutlaka yerinde görmenizi öneririz. Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

45 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Alarm (Yangın)
Alaturka Tuvalet
Alüminyum Doğrama
Amerikan Kapı
Boyalı
Çelik Kapı
Duşakabin
Ebeveyn Banyosu
Fiber İnternet
ADSL
Kartonpiyer
Laminat Zemin
Parke Zemin
PVC Doğrama
Spot Aydınlatma
Wi-Fi
Mutfak (Bağımsız)

Dış Özellikler

Isı Yalıtımı
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Uydu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Otopark (Açık)
Otopark (Kapalı)
Kamelya
Site İçerisinde
Asansör

Manzara

Dağ
Deniz
Şehir
Park & Yeşil Alan
Peyzaj Alanı

Muhit

Belediye
Cami
Eczane
İlkokul-Ortaokul
Lise
Market
Park
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı

Ulaşım

Anayol
Cadde

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Alata bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 5.200.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 165 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 31.515 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 3+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 2 Banyo. Isıtma tarafında Klima, Yerden Isıtma tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat İrtifakı. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var.

Alata’da Satılık Daireler - Benzer İlanlar