Alata’da Satılık 2+1 Daire – Site İçinde – Havuzlu

5.100.000 ₺
8,5 Çok İyi

Güncel İlan Fiyatı

5.100.000 ₺

İlan dezavantajı

Bölge ortalamasının üzerinde bir fiyat seviyesinde. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var EİDS onaylı
İlan No : NG-312
Yetkili Portföy EİDS onaylı

Alata Mahallesi’nde 125 m² geniş 2+1 satılık daire. Site içerisinde, havuzlu, yüksek katta ve krediye uygun. Merkezi konumda güçlü bir fırsat.

Brüt m²: 125 m² Net m²: 100 m² Oda Planı: 2+1 m² Birim Fiyatı: 40.800 ₺/m²
Bölge Erdemli / Alata
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 125 m²
Net m² 100 m²
m² Birim Fiyatı 40.800 ₺/m²
Oda Sayısı 2+1
Banyo Sayısı 2 Banyo
Bulunduğu Kat 4. Kat
Bina Yaşı 5 Yaşında
Isıtma Doğalgaz, Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 18.02.2026

Yakın Noktalar

50 yakın yer
Erdemli Çevre Yolu
169 m
New Gayrimenkul ve Emlak Danışmanlığı
303 m
Türbe Caddesi
611 m
Anayol
631 m
En Yakın Banka
810 m
Hastane Cad. – Eczaneler
899 m
Erdemli Devlet Hastanesi
921 m
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
929 m
Erdemli Merkez
932 m
Erdemli Sahil Yolu – Erdemoğlu Blv.
1,1 km
Denize Mesafesi
1,2 km
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
2,9 km
Erdemli Halk Plajı
1,2 km
Denize Mesafesi
1,2 km
Erdemli Marina
1,3 km
Şok Market – Çevre Yolu
160 m
Net Gross – Çevre Yolu
316 m
BİM Market – Üniversite Caddesi
433 m
Akmar – Alata
594 m
Migros
596 m
BİM Market – Anayol Üstü
596 m
A101 Market – Anayol Üstü
602 m
Türkiye Tarım Kredi Kooperatif Market
673 m
Erdemli Turist Karşılama Merkezi – ETKAM
891 m
Erdemli Geniş Açı Koleji
247 m
Erdemli Anadolu Lisesi – EAL
250 m
Alata İlkokulu
284 m
Şehit Öğretmen Hacı Ömer Serin İlkokulu ve Ortaokulu
551 m
Debi Akademi
559 m
ETL Birey Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
591 m
Erdemli Meslek Yüksek Okulu
601 m
Erdemli Milli İrade Ortaokulu
758 m
15 Temmuz Şehitleri İmam Hatip Ortaokulu
770 m
Erdemli Akdeniz Anadolu Lisesi – AKAL
797 m
Akdeniz Ortaokulu
883 m
Kargıcak İlkokulu ve Ortaokulu
1,6 km
Yeni Osmanlı Camii
171 m
Tabiye Camii
388 m
Erdemli Hal Şube Müdürlüğü
424 m
Erdemli Belediyesi
609 m
Erdemli Merkez Camii
753 m
TUVTÜRK
879 m
Erdemli Kaymakamlığı
904 m
Erdemli Sanayi Sitesi
1,3 km
Erdemli Çevreyolu Aile Sağlığı Merkezi
494 m
Tunç Eczanesi
529 m
Didem Eczanesi
765 m
Hastane Cad. – Eczaneler
899 m
Erdemli Devlet Hastanesi
921 m
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
929 m
Erdemli Ayyıldız Halı Saha
199 m
Erdemli belediyesi Engelsiz Parkı
293 m
Erdemli Kapalı Semt Pazarı – Alata
379 m
Komşu Mağazası – Alata
596 m
Erdemli Sanayi Sitesi
1,3 km

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

8,5 Çok İyi

İlan m² fiyatı bölge referansının yaklaşık %12 üzerinde.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 40.800 ₺/m²
Bölge referansı 36.500 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %12 yukarıda

Konum puanı 5 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Erdemli Çevre Yolu • 169 m • 10,0
Saglik Erdemli Çevreyolu Aile Sağlığı Merkezi • 494 m • 10,0
Egitim Erdemli Geniş Açı Koleji • 247 m • 10,0
Yasam Erdemli Ayyıldız Halı Saha • 199 m • 10,0
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 1,2 km • 7,5

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %91 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 1,5 / 1,5
Otopark 1,5 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 1,0 / 1,0
Site veya guvenlik 1,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,5 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 1,0 / 1,0
Yasam ekstralari 1,0 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%46,00
Trend etkisi 9,5/10
Fiyat etkisi 7,0/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%6,8 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 29.000 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 348.000 ₺
Brüt getiri oranı %6,8
Bölgedeki kira düzeyi 195 ₺/m²
Referans ay 2026-06
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Erdemli Alata Mahallesi’nde yer alan bu 2+1 satılık daire, 125 m² brüt ve 100 m² net kullanım alanı ile geniş ve konforlu bir yaşam sunmaktadır. 10 katlı binanın en üst katında yer alması, hem manzara hem de ferah kullanım avantajı sağlar.

İskanı mevcut ve krediye uygun olan daire, finansman açısından kolaylık sunmaktadır. Boş durumda teslim edilecektir. Alata’da satılık 2+1 daire arayanlar için hem konum hem site özellikleri hem de metrekare açısından dikkat çeken bir seçenektir.

🏢 Site İçinde Havuzlu Yaşam

Daire güvenlikli ve sosyal donatılara sahip bir site içerisinde yer almaktadır. Açık yüzme havuzu, kamera sistemi ve jeneratör gibi özellikler yaşam konforunu artırır.

  • Açık yüzme havuzu

  • Kamera sistemi

  • Jeneratör

  • Yangın merdiveni

Site konsepti hem aileler hem de yatırımcılar için güvenli ve düzenli bir yaşam alanı sunar.

🌊 Yüksek Kat & Manzara Avantajı

10. katta yer alan daire deniz, şehir ve havuz manzarasına sahiptir. Yüksek kat avantajı sayesinde gün ışığı alan, ferah bir yaşam alanı sunmaktadır.

  • Deniz manzarası

  • Şehir manzarası

  • Havuz manzarası

🏡 İç Mekân Özellikleri

  • 2 banyo (ebeveyn banyosu mevcut)

  • Kiler alanı

  • Parke zemin

  • PVC doğrama

  • Doğalgaz ve klima sistemi

Kullanışlı planı sayesinde hem aile yaşamı hem uzun vadeli yatırım için uygundur.

📍 Konum – Alata Mahallesi

Alata Mahallesi, Erdemli’nin en popüler ve değer kazanan bölgelerinden biridir. Alışveriş merkezi, hastane, okul, üniversite ve şehir merkezi bağlantılarına yakın konumdadır.

Anayol ve toplu taşıma hatlarına yakınlığı sayesinde ulaşım kolaydır. Alata’da satılık site içi daire arayanlar için merkezi konum her zaman avantaj sağlar.

💰 Neden Bu Daire?

Alata satılık 2+1 daire aramalarında site içerisinde, havuzlu ve yüksek kat alternatifler sınırlıdır. Özellikle krediye uygun ve geniş metrekareli seçenekler hızla değer kazanmaktadır.

Hem oturum hem yatırım için güçlü bir fırsattır. Alata’da satılık daire arıyorsanız bu ilanı mutlaka değerlendirmelisiniz.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

53 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Alaturka Tuvalet
Amerikan Kapı
Boyalı
Çelik Kapı
Duşakabin
Duvar Kağıdı
Ebeveyn Banyosu
Fiber İnternet
ADSL
Giyinme Odası
Kartonpiyer
Kiler
Parke Zemin
PVC Doğrama
Spot Aydınlatma
Wi-Fi
Mutfak (Bağımsız)

Dış Özellikler

Çocuk Oyun Parkı
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Su Deposu
Uydu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Otopark (Açık)
Basketbol Sahası
Kamelya
Asansör

Manzara

Deniz
Şehir
Park & Yeşil Alan
Havuz
Peyzaj Alanı

Muhit

Alışveriş Merkezi
Belediye
Cami
Eczane
Hastane
İlkokul-Ortaokul
Lise
Market
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Şehir Merkezi
Üniversite

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş
Minibüs
Otobüs Durağı

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Alata bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 5.100.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 125 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 40.800 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 2+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 2 Banyo. Isıtma tarafında Doğalgaz, Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Kat İrtifakı. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var. Ayrıca EİDS doğrulaması bulunduğu için ilan yetki tarafında ek bir güven katmanı sunuyor.

Alata’da Satılık Daireler - Benzer İlanlar