Erdemli Merkez’de Satılık 3+1 Daire – Deniz Manzaralı

3.150.000 ₺
38% daha uygun • Kaçırılmayacak Fırsat 8,9 Çok İyi
🔥 Bu ilan 1 hafta sonra olmayabilir.

Güncel İlan Fiyatı

3.150.000 ₺

İlan avantajı

Bölge ortalamasına göre %38 daha avantajlı. Ancak fiyatlar sunulan imkanlar ve özelliklere göre değişiklik gösterebilir.

Yetkili Portföy Krediye Uygun İskan Var EİDS onaylı
İlan No : NG-2013
Yetkili Portföy EİDS onaylı

Merkezi konumu, geniş yaşam alanı, üç cepheli ferah planı ve masrafsız yapısıyla öne çıkan bu 3+1 satılık daire, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Brüt m²: 160 m² Net m²: 140 m² Oda Planı: 3+1 m² Birim Fiyatı: 19.688 ₺/m²
Bölge Erdemli / Erdemli Merkez
İlan Türü Satılık
Kategori Ev
Alt Tip Daire
Brüt m² 160 m²
Net m² 140 m²
m² Birim Fiyatı 19.688 ₺/m²
Oda Sayısı 3+1
Banyo Sayısı 1 Banyo
Bulunduğu Kat 4. Kat
Bina Yaşı 15 - 20 Yaş Arası
Isıtma Klima
Kullanım Durumu Boş
Eşya Durumu Eşyasız
Tapu Durumu Müstakil Tapu
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
İskan Durumu İskan Var
İlan Tarihi 06.07.2026

Yakın Noktalar

57 yakın yer
Erdemli Sahil Yolu – Erdemoğlu Blv.
148 m
Anayol
212 m
Erdemli Merkez
221 m
En Yakın Banka
228 m
Türbe Caddesi
254 m
PTT – Erdemli
266 m
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
283 m
Denize Mesafesi
283 m
Tapu Caddesi
460 m
Hastane Cad. – Eczaneler
831 m
New Gayrimenkul ve Emlak Danışmanlığı
954 m
Erdemli Devlet Hastanesi
1,1 km
Çeşmeli – Taşucu Yeni Otoban
3,7 km
Denize Mesafesi
283 m
Erdemli Marina
970 m
Erdemli Halk Plajı
1,2 km
CarrefourSA
339 m
Türkiye Tarım Kredi Kooperatif Market
540 m
BİM Market – Üniversite Caddesi
708 m
A101 Market – Anayol Üstü
739 m
Migros
757 m
Akmar – Alata
806 m
BİM Market – Anayol Üstü
821 m
Sultan Akın İlkokulu
155 m
Akdeniz Ortaokulu
294 m
Erdemli Meslek Yüksek Okulu
558 m
Erdemli Milli İrade Ortaokulu
709 m
Şehit Öğretmen Hacı Ömer Serin İlkokulu ve Ortaokulu
764 m
Erdemli Akdeniz Anadolu Lisesi – AKAL
829 m
ETL Birey Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
880 m
Okul
944 m
Erdemli Vergi Dairesi
249 m
PTT – Erdemli
266 m
Alata Aile Sağlığı Merkezi
270 m
Erdemli Kaymakamlığı
270 m
Erdemli Öğretmen Evi
290 m
Erdemli Müftülüğü
310 m
Erdemli Ulu Camii
387 m
Erdemli Merkez Camii
390 m
Erdemli İlçe Emniyet Müdürlüğü
496 m
Erdemli Belediyesi
531 m
Kuyuldak Camii
772 m
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
2,7 km
Erdemli İlçe Sağlık Müdürlüğü
239 m
Çınar Eczanesi
274 m
Ezgi Eczanesi
276 m
Özel Erdemli Yenişehir Hastanesi
283 m
Gül Eczanesi
296 m
Samet Eczanesi
297 m
Hakan Eczanesi
298 m
Koçak Eczanesi
306 m
Şenel Eczanesi
318 m
Didem Eczanesi
584 m
Hastane Cad. – Eczaneler
831 m
Erdemli Devlet Hastanesi
1,1 km
Erdemli Çevreyolu Aile Sağlığı Merkezi
1,5 km
Erdemli Kültür Merkezi
175 m
Erdemli Saim Göküş Parkı
191 m
NovaCity AVM
272 m
Erdemli Kapalı Semt Pazarı – Alata
775 m
Komşu Mağazası – Alata
786 m
Erdemli Talat Göktepe Çamlığı
2,4 km
Erdemli Kızkalesi Öğrenci Yurdu
2,7 km

Değerlendirme

Satılık konut profili üzerinden hesaplandı.

8,9 Çok İyi

İlan m² fiyatı bölge referansına göre yaklaşık %38 daha avantajlı.

Genel puana etki %30
İlan m² fiyatı 19.688 ₺/m²
Bölge referansı 31.700 ₺/m²
Bölge ortalamasına göre fiyat %38 avantajlı

Konum puanı 5 ana başlıktaki erişim verisiyle hesaplandı.

Genel puana etki %20
Merkez Erdemli Sahil Yolu – Erdemoğlu Blv. • 148 m • 10,0
Saglik Erdemli İlçe Sağlık Müdürlüğü • 239 m • 10,0
Egitim Sultan Akın İlkokulu • 155 m • 10,0
Yasam Erdemli Kültür Merkezi • 175 m • 10,0
Denize Mesafesi Denize Mesafesi • 283 m • 10,0

İlan, beklenen özellik profilinin yaklaşık %32 kadarını karşılıyor.

Genel puana etki %15
Asansor 0,0 / 1,5
Otopark 0,0 / 1,5
Balkon veya teras 1,0 / 1,0
Banyo konforu 0,5 / 1,0
Site veya guvenlik 0,0 / 1,0
Isitma kalitesi 1,0 / 1,5
Modern ic donanim 0,0 / 1,0
Manzara veya dis alan 0,5 / 0,5
Bina teknik kalitesi 0,0 / 1,0
Yasam ekstralari 0,5 / 1,0

Bölgedeki güçlü yıllık artış yatırım puanını yukarı taşıyor.

Genel puana etki %25
Bölge yıllık artışı +%36,05
Trend etkisi 9,5/10
Fiyat etkisi 10,0/10

Koordinat, fiyat ve resmi alanların büyük kısmı eksiksiz görünüyor.

Genel puana etki %10
Koordinat 2,0 / 2,0
Fiyat 1,5 / 1,5
Brut m2 1,5 / 1,5
Galeri 1,5 / 1,5
Aciklama 1,0 / 1,0
Tapu Durumu 1,5 / 1,5
Resmi Durumlar 1,0 / 1,0

AL - SAT Fırsatları

Bütçenizi bırakın; bu ilana benzer yeni portföyleri ve hızlı al-sat fırsatlarını yayına düşmeden sizinle paylaşalım.

Kira Getirisi

Satılık konut için tahmini kira potansiyeli

%11,3 brüt getiri

Aylık kira getirisi, bölgedeki kiralık konut fiyat verileri ve ilan özelliklerine göre tahmin edildi.

Aylık Tahmini Kira Getirisi 29.600 ₺
Yıllık Tahmini Getiri 355.200 ₺
Brüt getiri oranı %11,3
Bölgedeki kira düzeyi 171 ₺/m²
Referans ay 2026-06
Güven seviyesi Yüksek
Hesaplama kaynağı Bölgesel kira verisi • Yüksek

Açıklama

Mersin Erdemli Merkez’de satılık 3+1 daire

Erdemli Merkez Mahallesi’nde bulunan bu 3+1 satılık daire, geniş kullanım alanı, merkezi konumu ve masrafsız yapısıyla hem aile yaşamı hem de yatırım için ideal bir fırsattır.

160 m² brüt, 140 m² net kullanım alanına sahip daire, 4 katlı binanın 4. katında yer almaktadır. Üç cepheli yapısı sayesinde gün boyu doğal ışık alan ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Bakımlı durumda olan daire, herhangi bir ek masraf gerektirmeden hemen taşınılabilecek durumdadır.


Dairenin öne çıkan özellikleri

  • 3+1 daire
  • 160 m² brüt, 140 m² net kullanım alanı
  • 4 katlı binanın 4. katı
  • Kapalı (bağımsız) mutfak
  • 3 cepheli, ferah kullanım
  • Balkon
  • Klima
  • Doğalgaz tesisatı hazır
  • Petekler takılı
  • Kat mülkiyetli tapu
  • Krediye uygun
  • Masrafsız ve oturuma hazır

Konum avantajları

Daire, Erdemli’nin en merkezi noktalarından birinde yer almaktadır.

Yakın çevresinde;

  • Erdemli sahili
  • Resmî kurumlar
  • Marketler
  • Okullar
  • Sağlık kuruluşları
  • Toplu taşıma durakları
  • Bankalar ve alışveriş noktaları

bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yürüyerek ulaşabileceğiniz avantajlı bir konuma sahiptir.


Sık Sorulan Sorular

Daire kaç metrekaredir?

160 m² brüt, 140 m² net kullanım alanına sahiptir.

Hangi katta bulunuyor?

4 katlı binanın 4. katındadır.

Dairede doğalgaz var mı?

Evet. Doğalgaz hattı çekilmiş olup petekleri takılıdır.

Dairede masraf var mı?

Hayır. Bakımlı olup herhangi bir tadilat gerektirmeden oturuma hazırdır.

Krediye uygun mu?

Evet, konut kredisine uygundur.

Konumu nasıldır?

Erdemli sahiline, resmî kurumlara ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde merkezi bir konumdadır.

Öne Çıkan Özellikler

34 özellik

Yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran öne çıkan özellikler.

İç Özellikler

Ahşap Doğrama
Alaturka Tuvalet
Alüminyum Doğrama
Amerikan Kapı
Çelik Kapı
Duşakabin
ADSL
Kartonpiyer
PVC Doğrama
Spot Aydınlatma
Wi-Fi
Mutfak (Bağımsız)

Dış Özellikler

Yürüyüş Yolu

Manzara

Dağ
Deniz
Şehir
Park & Yeşil Alan
Peyzaj Alanı

Muhit

Alışveriş Merkezi
Belediye
Cami
Eczane
Hastane
İlkokul-Ortaokul
Lise
Market
Park
Plaj
Sağlık Ocağı
Spor Salonu
Şehir Merkezi

Ulaşım

Anayol
Cadde
Dolmuş

İlanın Konumu

Yaklaşık 500 m alan

Gizlilik nedeniyle tam konum gösterilemiyor. Haritada yaklaşık 500 m alan referans olarak gösterilir.

Bu ilana benzer yeni Daire seçeneklerini birlikte bulalım

Erdemli Merkez bölgesinde bu ilana benzer yeni portföyleri bütçenize göre sizin için eşleştirelim.

İlan Detayları Hakkında Sorular

4 soru

İlanın güncel satış fiyatı 3.150.000 ₺ seviyesinde. Konum, metrekaresi, bulunduğu kat, yapı durumu ve sunulan yaşam özellikleri aynı mahalledeki benzer ilanlar arasında fiyatın farklılaşmasına neden olabilir.

İlanın brüt 160 m² büyüklüğe sahip. m² birim fiyatı ise yaklaşık 19.688 ₺/m² düzeyinde. Cephe, iç plan, kat konumu ve sunulan yaşam alanı değiştikçe aynı bölgede bile birim fiyat ile toplam bedel arasında dikkat çekici farklar oluşabilir.

İlanın planı 3+1 olarak hazırlanmış. Banyo sayısı 1 Banyo. Isıtma tarafında Klima tercih edilmiş.

Tapu durumu Müstakil Tapu. Kredi uygunluğu için Krediye Uygun bilgisi paylaşılmış. İskan durumu İskan Var. Ayrıca EİDS doğrulaması bulunduğu için ilan yetki tarafında ek bir güven katmanı sunuyor.