Konut ve arsa için bölgesel m² fiyat verileriyle tahmini satış değeri veya kira aralığını hızlıca hesaplayın. Sonuçlar resmi ekspertiz değil, piyasa odaklı yönlendirici tahmindir.
Bölge, m² ve birkaç temel özellik ile anında tahmini değer ve değer aralığı görün.
Sonuçlar, bölgedeki güncel m² referans verileri ve ilan profili düzeltmeleriyle üretilir.
Bu sonuç resmi ekspertiz değildir; piyasa odaklı ilk değerlendirme için kullanılır.
Formu doldurduğunuzda tahmini değer, aralık ve güven seviyesi burada görünecek.
Gayrimenkul değer hesaplama yapılırken önce taşınmazın bulunduğu bölgedeki güncel m² fiyatları dikkate alınır. Ardından brüt ve net kullanım alanı, işlem tipi ve taşınmazın temel nitelikleri birlikte değerlendirilir.
Bu sayfadaki hesaplama aracı; bölgesel fiyat verileri, girilen metrekare ve seçilen özellikleri bir araya getirerek tahmini piyasa değeri ya da kira aralığı üretir. Sonuç, hızlı bir ön değerlendirme sağlar.
Ev değeri hesaplanırken bölge, metrekare, bina yaşı, manzara, site özellikleri, kredi uygunluğu ve kullanım konforunu etkileyen detaylar dikkate alınır. Satılık ve kiralık konut için kullanılan ağırlıklar aynı değildir.
Özellikle bölgedeki güncel fiyat dengesi, konutun fiziksel durumu ve yaşam kalitesini artıran özellikler tahmini değeri doğrudan etkiler. Bu nedenle aynı mahalledeki iki evin değeri farklı çıkabilir.
Arsa değeri belirlenirken bölge referans m² verisi, imar durumu, ulaşım bağlantıları, altyapı imkanları ve manzara potansiyeli gibi unsurlar öne çıkar. Satılık arsalarda lokasyon avantajı çoğu zaman en güçlü belirleyicidir.
Bu araç arsa için yalnızca satılık profilinde tahmin üretir. Amaç, arsanın piyasadaki olası değer aralığını hızlıca görmek ve uzman görüşü öncesi sağlam bir başlangıç noktası sunmaktır.